合同纠纷 （2021）黑01民终1834号

革新街道办事处虽负责小区内的日常卫生，但并未收取任何管理费用，其并非涉案小区的物业服务机构。同时陈军主张的650元集资款用于更换上水管线及清掏化粪池，系小区居民自发组织的集资行为，集资款已使用完毕。现陈军诉请革新街道办事处返还650元集资款，无事实及法律依据，不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民法总则》第八十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：驳回陈军诉讼请求。受理费50元，由陈军承担。二审中，当事人未举示新的证据。本院对一审查明的相关事实予以确认。本院认为，哈尔滨开发区物业供热管理有限公司从案涉小区撤离后，为了保证小区居民正常生活秩序，革新街道办事处对小区部分物业服务内容进行了接管。接管后，革新街道办事处切实完成了垃圾清运及楼道清扫等工作。根据权利义务相对等原则，革新街道办事处未向陈军等小区居民收取物业服务费用，亦不应当承担小区供水管线维修、清掏化粪池的相应费用。陈军作为小区居民，对小区公共设施设备享有使用的权利，同时也应当承担维护管理的义务，在物业管理公司撤离后，由小区居民自行集资对公共设施设备进行维修，符合小区业主的共同利益，也是每一名小区业主的义务，陈

革新街道办事处虽负责小区内的日常卫生，但并未收取任何管理费用，其并非涉案小区的物业服务机构。同时陈军主张的650元集资款用于更换上水管线及清掏化粪池，系小区居民自发组织的集资行为，集资款已使用完毕。现陈军诉请革新街道办事处返还650元集资款，无事实及法律依据，不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民法总则》第八十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：驳回陈军诉讼请求。受理费50元，由陈军承担。二审中，当事人未举示新的证据。本院对一审查明的相关事实予以确认。本院认为，哈尔滨开发区物业供热管理有限公司从案涉小区撤离后，为了保证小区居民正常生活秩序，革新街道办事处对小区部分物业服

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑01民终1834号上诉人(原审原告)：陈军，男，1961年10月1日出生，汉族，住黑龙江省哈尔滨市南岗区。被上诉人（原审被告）：哈尔滨市南岗区革新街道办事处，住所地黑龙江省哈尔滨市南岗区联部街19号。负责人：赵岩，主任。委托诉讼代理人：李新，男，该单位城管科科长。上诉人陈军因与被上诉人哈尔滨市南岗区革新街道办事处（以下简称革新街道办事处）……