确认合同无效纠纷 （2015）鄂恩施中民终字第00708号

该证据系证人证言，无其他证据佐证，不予采信。石家足在二审期间未提交新的证据。经审理查明，原审查明的事实属实，本院予以确认。综合上诉人石均启、滕九玉的上诉意见，被上诉人石家足的答辩意见和案件情况，本案二审的争议焦点为：《房屋买卖契约》中关于田土、山林流转的效力问题。针对上述焦点，本院认为：双方签订《房屋买卖协议》时石均启、滕九玉已将其户口迁至湖南省汉寿县龙阳镇宝塔河村，协议的起草人石均祥及时任村支书李林章均能证实石均启有意出卖房屋，且石均祥执笔书写的契约中明确载明双方既转让房屋，同时也转让相应的田土及山林。转让房屋、田土和山林事项在同一份协议中约定，签订协议时滕九玉在场并捺印，双方在转让房屋的同时流转相应的土地山林亦符合农村房屋买卖的交易习惯。因滕九玉与石均启系夫妻关系，且石均启已将户口迁出本村，石家足作为受让方有理由相信滕九玉是有权代表其家庭处理房屋、田土及山林转让事宜。石均启认可滕九玉出卖房屋一事，两人在协议签订后也回过岩缝溪村，因此，石均启以未经其同意要求确认山林、田土转让部分无效的理由不能成立。从协议签订后合同的履行情况来看，石家足对涉案田土、山林进行管理并交纳农业税、领取粮种补

该证据系证人证言，无其他证据佐证，不予采信。石家足在二审期间未提交新的证据。经审理查明，原审查明的事实属实，本院予以确认。综合上诉人石均启、滕九玉的上诉意见，被上诉人石家足的答辩意见和案件情况，本案二审的争议焦点为：《房屋买卖契约》中关于田土、山林流转的效力问题。针对上述焦点，本院认为：双方签订《房屋买卖协议》时石均启、滕九玉已将其户口迁至湖南省汉寿县龙阳镇宝塔河村，协议的起草人石均祥及时任村支书李林章均能证实石均启有意出卖房屋，且石均祥执笔书写的契约中明确载明双方既转让房屋，同时也转让相应的田土及山林。转让房屋、田土和山林事项在同一份协议中约定，签订协议时滕九玉在场并捺印，双方在转让房屋的同

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂恩施中民终字第00708号上诉人（原审原告）石均启，农民。上诉人（原审第三人）滕九玉，农民，系石均启之妻。二上诉人委托代理人（特别授权）田远征，宣恩县方圆法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）石家足，农民。上诉人石均启、滕九玉因与被上诉人石家足确认合同无效纠纷一案，不服宣恩县人民法院（2014）鄂宣恩民初字第00919号民事……