房屋买卖合同纠纷 （2019）辽0203民初3157号
裁判要旨
原被告及第三人签订的房屋买卖居间服务合同系当事人的真实意思表示，且不违反法律和法规的规定，应认定为有效合同。 合同签订后，原告与第三人没有实际履行。 通过被告提供的录音证据可以看出原告与第三人解除了买卖协议，合同解除后，原告与第三人对定金5000元的处理没有发生争议，故被告应将保管的定金5000元返还给原告。 关于佣金的问题，案涉合同中有非被告原因导致合同解除后佣金不返还的约定，但考虑被告居间促成签订买卖合同只是居间服务义务的一部分，本院酌定被告收取原告佣金4000元合理，故被告应对剩余的佣金1000元退返给原告。 对被告反诉要求原告补交佣金30000元及逾期付款违约金3000元的主张，本院不予支持。 依照《中华人共和国合同法》第九十三条、第九十七条之规定，判决如下： 一、被告大连嘉城置业代理有限公司于本判决生效之日 起十日内返还原告李苗定金5000元及中介费1000元； 二、驳回被告大连嘉城置业代理有限公司的反诉请求。 如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 原告预交案件受理费25元，原告负
摘要
李苗与大连嘉城置业代理有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
大连市西岗区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0203民初3157号 原告（反诉被告）李苗，女，1989年10月18日生，汉族，住辽宁省长海县。 被告（反诉原告）大连嘉城置业代理有限公司，住所地大连市西岗区黄河街********。 法定代表人沈成，该公司董事长。 委托代理人吕金秀，女，1983年7月19日生，汉族，该公司职员，住辽宁省普兰店市。 第三人冷军，男，1971年7月10……