离婚后财产纠纷 （2021）粤01民终9703号

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条规定：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼”。林某持有穗郊新字第099595号《农村（墟镇）宅基地使用证》，记载：位于广州市海珠区东风乡大塘村桥南大街四巷6号的宅基地使用人为林某，宅基地面积为56.9平方米，结构为混合、砖木，层数为2，发证日期为1984年7月11日。双方当事人均确认在婚姻关系存续期间由夫妻出资将原房屋拆除重建（马某主张重建后为六层楼房、林某主张重建后为五层楼房），重建没有办理报批手续，且建后未取得新的权属证明。马某向一审法院起诉要求取得该房屋部分楼层的使用权，符合上述司法解释的规定。一审法院认为重建后的房屋无法确定合法性，暂不具备分割的条件，本案暂不予处理。一审对马某要求取得使用的主张不作判决违反上述司法解释的规定，属于适用法律有误，遗漏处理当事人的诉讼请求。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条规定：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼”。林某持有穗郊新字第099595号《农村（墟镇）宅基地使用证》，记载：位于广州市海珠区东风乡大塘村桥南大街四巷6号的宅基地使用人为林某，宅基地面积为56.9平方米，结构为混合、砖木，层数为2，发证日期为1984年7月11日。双方当事人均确认在婚姻关系存续期间由夫妻出资将原房屋拆除重建（马某主张重建后为六层楼房、林某

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）粤01民终9703号上诉人（原审原告）：马某，女，1980年5月13日出生，汉族，身份证住址广东省广州市海珠区。委托诉讼代理人：刘毅，广东达方律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁梦，广东达方律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：林某，男，1969年7月8日出生，汉族，身份证住址广东省广州市海珠区。委托诉讼代理人：罗晓云，广东协言律师事务所律师。委……