房屋买卖合同纠纷 （2014）平民三终字第167号

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，原审法庭辩论终结后，不能调解的，应当依法及时作出判决。上诉人王得清上诉主张原审法院在法庭辩论终结后第3天即下发了原审判决书、未审先判、程序违法的理由，于法无据，本院不予支持。王得清与被上诉人李变玲二人作为具有完全民事行为能力的成年人，对当时登记在王得清亡妻关秀云名下、100%产权的夫妻共同共有的争诉房屋，在公平、平等协商的基础上，于2003年10月23日自愿签订了房屋买卖合同，无违法之处，其中二人对房屋的总价款、履行期限、方式进行了详细约定，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十二条之规定，该房屋买卖合同自双方当事人签字时成立，受法律保护，对当事人具有法律约束力，双方当事人均应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。李变玲和王得清于上述合同签订之日已各自履行了自己的约定义务，即李变玲将50000元购房首付款交付给了王得清，王得清将约定的房产契约、房屋产权证交付给了李变玲，李变玲也搬入居住至今长达10余年之久。另依照《中华人民共和国物权法》第十五条规定的物权独立性原则，即当事人之间订立有关不动产物权的合同，除法律另有规

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，原审法庭辩论终结后，不能调解的，应当依法及时作出判决。上诉人王得清上诉主张原审法院在法庭辩论终结后第3天即下发了原审判决书、未审先判、程序违法的理由，于法无据，本院不予支持。王得清与被上诉人李变玲二人作为具有完全民事行为能力的成年人，对当时登记在王得清亡妻关秀云名下、100%产权的夫妻共同共有的争诉房屋，在公平、平等协商的基础上，于2003年10月23日自愿签订了房屋买卖合同，无违法之处，其中二人对房屋的总价款、履行期限、方式进行了详细约定，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十二条之规定，该房屋买卖合同自双方当事人签字时成立，受法律保

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）平民三终字第167号上诉人（原审被告）王得清，男，1952年10月2日生。委托代理人贾晓娟，河南通海律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）杨红蕊，女，1982年5月3日生。委托代理人袁晓晖，河南铭志律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）李变玲，女，1963年1月15日生。委托代理人陈国立，男，1962年12月19日生。委托代理人……