房屋买卖合同纠纷 （2021）青28民终158号

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案，原告提交的（2019）青2801民初1452号民事判决书、（2019）青28民终414号民事判决书及被告提交的《证明》证实双方之间存在口头买卖合同关系。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应按照合同约定全面履行自己的义务。原告按照约定将格尔木市泰山路泰东小区6-3-353号的房屋交付被告，被告理应支付购房款，被告辩称因原告未向被告交付房屋手续，剩余房款支付条件未成就而拒付的意见，一审法院在审理确权案件中已确认该房屋使用权及收益权归被告所有，且该房屋被格尔木市人民政府纳入拆迁范围，已无法办理相关房屋手续，付款条件已成就，故对被告该辩称意见，一审法院不予采纳。关于应付购房款数额的问题，原告要求被告支付购房款28000元，但（2019）青2801民初1452号民事判决书查明的事实中认定约定购房款为58000元，协议达成后被告通过案外人冶乙四哈支付给原告10000元，2007年又支付原告28000元，且原告认可案外人冶乙四哈的代理行为，故被告尚欠原告购房款20000元，对该数额一审法院予以确认，原告诉讼请求超出部

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案，原告提交的（2019）青2801民初1452号民事判决书、（2019）青28民终414号民事判决书及被告提交的《证明》证实双方之间存在口头买卖合同关系。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应按照合同约定全面履行自己的义务。原告按照约定将格尔木市泰山路泰东小区6-3-353号的房屋交付被告，被告理应支付购房款，被告辩称因原告未向被告交付房屋手续，剩余房款支付条件未成就而拒付的意见，一审法院在审理确权案件中已确认该房屋使用权及收益权归被告所有，且该房屋被格尔木市人民政府纳入拆迁范围，已无法办理相关房屋手续，付款条件已

青海省海西蒙古族藏族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）青28民终158号 上诉人（原审原告）：马成军，住青海省民和回族土族自治县。 被上诉人（原审被告）：杨丰军，男，住青海省格尔木市。 上诉人马成军因与被上诉人杨丰军房屋买卖合同纠纷一案，不服青海省格尔木市人民法院（2020）青2801民初3122号民事判决，向本院提起上诉。本院立案受理后，依法于2021年3月19日公开开庭进行了……