房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0114民初545号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 原、被告双方签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，应属合法有效，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。 合同签订后，原告向被告艾得米卡公司交付了涉案房屋，该合同明确约定了若被告逾期支付租金等费用达30日，原告有权解除合同，现被告尚未足额交纳自2018年4月26日起的租金，故原告主张解除合同符合合同约定，具有事实和法律依据，本院予以支持。 本院确认原、被告之间的房屋租赁合同于2019年6月21日解除。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 本案中，合同解除后，被告应将其租赁的房屋返还给原告，原告要求被告公司迁出原告公司场地，理由正当，应予支持。 合同约定,如果出现被告违约行为的，应当补足免租期的租金。 原告要求被告支付免租期租金21397.5元，于法无悖，本院予以支持。 被告尚未足额支付自2018年4月26日起的租金，故被告应当支付原告2018年4月26日至2018年10月25日期间拖欠租金54670.5元，2018年10月26
摘要
原告南京软件谷奇创通讯科技有限公司与被告南京艾得米卡家居有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市雨花台区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0114民初545号原告：南京软件谷奇创通讯科技有限公司，统一社会信用代码91320100057997921J，住所地南京市雨花台区宁双路28号622室。 法定代表人：黄焕明，该公司总经理。 委托诉讼代理人：贺礼周，江苏永衡昭辉律师事务所律师。 被告：南京艾得米卡家居有限公司，统一社会信用代码91320102MA1MR5288K，住所地南……