房屋租赁合同纠纷 （2018）苏0114民初6285号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 原、被告双方签订的两份《房屋租赁合同》合法有效，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。 原告依约交付涉案房屋，被告欧仕尼公司未按合同约定缴纳租金，即于2018年3月1日起欠缴1006、1007及1008室2018年4月1日至2018年9月30日的租金122591元、于2018年9月1日起欠缴2018年10月1日至2019年3月31日的租金128720.5元；于2018年2月15日起欠缴1009室2018年3月15日至2018年9月14日的租金21756.32元、于2018年8月15日起欠缴2018年9月15日至2019年3月14日的租金61756.32元，以上共计334824.14元。 被告的行为已构成违约，应承担违约责任，故对于原告要求被告支付租金及逾期违约金的诉讼请求，本院予以支持。 关于原告主张的逾期违约金计算标准，原告要求以被告逾期交付租金按照每天千分之一支付，本院认为双方约定的逾期违约金计算标准过高，且原告未提供其他证据证明其实际损失，故本院酌情予以调整为按照中国人民银行同期同类贷款基准利率标准计算。 综上，依照《中华人民共和国
摘要
原告南京软件谷奇创通讯科技有限公司与被告江苏欧仕尼智能科技有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市雨花台区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏0114民初6285号 原告：南京软件谷奇创通讯科技有限公司，统一社会信用代码91320100057997921J，住所地在南京市雨花台区宁双路28号622室。 法定代表人：黄焕明，该公司总经理。 委托诉讼代理人：贺礼周，江苏永衡昭辉律师事务所律师。 被告：江苏欧仕尼智能科技有限公司，统一社会信用代码91320105302320……