房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0114民初343号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 原、被告双方于2017年11月签订的《房屋租赁合同》合法有效，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。 原告依约交付涉案房屋，已经履行了合同主要义务，被告路玛公司及王武未按合同约定的期限缴纳租金，已构成违约，应承担违约责任，故对于原告要求两被告支付租金及违约金的诉讼请求，本院予以支持。 被告辩称因原告未在签订合同时告知被告无法在涉案房屋内安装洗水间，导致被告经营受到影响进而遭受经济损失，本院认为，因原、被告并未就是否安装洗水间问题有过明确约定，该瑕疵尚不构成根本违约，且被告既未就有无洗水间与被告经营状况变化之间的因果关系进行举证，亦未提供损失的相关证据，故对被告该项抗辩，本院不予采信。 关于欠付租金的金额，原告主张两被告支付自2018年5月1日起至2019年3月19日止的租金，根据合同约定，第二期（即2018年5月1日至2018年10月31日）及第三期（即2018年11月1日至2019年4月30日）的租金均为28397.16元，故被告应向原告支付租金50204.92元（28397.16元+28397.16元/181天×139天）。 关于违约金
摘要
原告南京软件谷奇创通讯科技有限公司与被告南京路玛电子商务有限公司、王武房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市雨花台区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0114民初343号 原告：南京软件谷奇创通讯科技有限公司，统一社会信用代码91320100057997921J，住所地在南京市雨花台区宁双路****。 法定代表人：黄焕明，该公司总经理。 委托诉讼代理人：贺礼周，江苏永衡昭辉律师事务所律师。 被告：南京路玛电子商务有限公司，统一社会信用代码91320114MA1T7N6UXP，……