商品房预售合同纠纷 （2015）防市立民终字第24号

被告嘉园公司的住所地在防城港市防城区群星大道，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条第三款“同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权”的规定，防城港市防城区人民法院作为嘉园公司住所地人民法院，依法具有管辖权。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条第三款、第一百五十四条第（二）项的规定，裁定驳回被告京达公司对本案管辖权提出的异议。上诉人京达公司上诉称，《共同出资合作建房合同书》并非商品房买卖合同，不适用涉及不动产的特殊管辖原则，防城港市防城区人民法院无管辖权；上诉人住所地在南宁市青秀区，根据《民事诉讼法》第二十三条“因合同纠纷提起的诉讼，由被告所在地或者合同履行人民法院管辖”的规定，该合同纠纷应该由南宁市青秀区人民法院管辖，请求依法撤销防城港市防城区人民法院（2015）防民初字第626号民事裁定，将本案移送南宁市青秀区人民法院审理。本院认为，被上诉人徐晶因商品房预售合同纠纷一案，向一审法院起诉上诉人京达公司和原审被告嘉园公司，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条第三款“同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，

被告嘉园公司的住所地在防城港市防城区群星大道，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条第三款“同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权”的规定，防城港市防城区人民法院作为嘉园公司住所地人民法院，依法具有管辖权。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条第三款、第一百五十四条第（二）项的规定，裁定驳回被告京达公司对本案管辖权提出的异议。上诉人京达公司上诉称，《共同出资合作建房合同书》并非商品房买卖合同，不适用涉及不动产的特殊管辖原则，防城港市防城区人民法院无管辖权；上诉人住所地在南宁市青秀区，根据《民事诉讼法》第二十三条“因合同纠纷提起的诉讼，由被告

广西壮族自治区防城港市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）防市立民终字第24号上诉人（原审被告）广西南宁京达宇弘房地产经纪有限公司，住所地南宁市青秀区中柬路9号利海亚洲国际4号楼4-1001号办公用房1号室。法定代表人郑丽华。被上诉人（原审原告）徐晶。原审被告广西防城港市嘉园房地产开发有限司。法定代表人马文然。上诉人广西南宁京达宇弘房地产经纪有限公司（以下简称京达公司）因与被上诉人徐晶、原审……