房屋租赁合同纠纷 （2019）京02民终14352号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。牛淑君占有使用涉案房屋，其负有交纳涉案房屋水费、电费的责任。因皮鞋厂未举证证明涉案房屋所在集体宿舍区域的实际居住人数，亦未提交充分证据证明其代为交纳水费的金额或涉案房屋所在集体宿舍区域在涉案期间实际发生的水表数据，故皮鞋厂主张的水费依据不足，法院难以支持。牛淑君认可2015年11月1日至2015年12月31日电费72.54元，法院不持异议。应当指出，皮鞋厂作为集体宿舍区域的管理方，应当切实担负起管理职责，通过合法程序制定公平合理的宿舍管理办法，促进集体宿舍区域的秩序稳定。综上，一审法院于2019年10月作出判决：一、本判决生效之日起七日内，牛淑君给付北京市皮鞋厂2015年11月1日至2015年12月31日电费72.54元；二、驳回北京市皮鞋厂的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。牛淑君占有使用涉案房屋，其负有交纳涉案房屋水费、电费的责任。因皮鞋厂未举证证明涉案房屋所在集体宿舍区域的实际居住人数，亦未提交充分证据证明其代为交纳水费的金额或涉案房屋所在集体宿舍区域在涉案期间实际发生的水表数据，故皮鞋厂主张的水费依据不足，法院难以支持。牛淑君认可2015年11月1日至2015年12月31日电费72.54元，法院不持异议。应当指出，皮鞋厂作为集体宿舍区域的管

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京02民终14352号上诉人（原审原告）：北京市皮鞋厂，住所地北京市西城区新街口外大街**。法定代表人：王玉刚，厂长。委托诉讼代理人：王进，男，该单位职员。委托诉讼代理人：史宇，男，该单位职员。被上诉人（原审被告）：牛淑君，女，1961年3月5日出生，汉族，北京市皮鞋厂退休职工，住北京市东城区。上诉人北京市皮鞋厂因与被上诉人牛淑君房屋租赁合同纠纷……