商品房预售合同纠纷 （2019）黔05民终1476号

原告与被告签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应遵守合同约定，履行合同义务。本案系商品房买卖合同纠纷，基于不动产物权变动在我国采取登记生效主义，除依约交付房屋外，出卖人一方还负有协助买受人办理商品房权属登记的义务。原告应当依约履行支付购房款义务，庭审中被告辩称原告未完全支付购房款的辩解意见，因原告提交的商品房买卖合同、收据、个人贷款支付凭证及个人借款合同形成证据锁链，证明了原告已履行了全额支付购房款的义务，对被告该辩解意见不予支持；原、被告双方在《商品房买卖合同》“第二十二条第二项初始登记约定，出卖人负责在商品房交付使用之日起90日内申请该商品房所有权初始登记。第三项转移登记约定，（一）出卖人承诺于年月日前，取得该商品房所有权初始登记，并将办理商品房转移登记的有关文书，交付给买受人。”系双方当事人就被告所负协助履行办理商品房权属登记义务的具体约定，即：为协助原告办理案涉房屋权属登记，被告应当提交用于办理商品房转移登记的有关文书。原、被告双方于2015年5月2日签订《商品房买卖合同》，约定案涉房屋交付时间为2016年3月3

原告与被告签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应遵守合同约定，履行合同义务。本案系商品房买卖合同纠纷，基于不动产物权变动在我国采取登记生效主义，除依约交付房屋外，出卖人一方还负有协助买受人办理商品房权属登记的义务。原告应当依约履行支付购房款义务，庭审中被告辩称原告未完全支付购房款的辩解意见，因原告提交的商品房买卖合同、收据、个人贷款支付凭证及个人借款合同形成证据锁链，证明了原告已履行了全额支付购房款的义务，对被告该辩解意见不予支持；原、被告双方在《商品房买卖合同》“第二十二条第二项初始登记约定，出卖人负责在商品房交付使用之日起9

贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔05民终1476号 上诉人（一审被告）：贵州嘉誉金源房地产开发有限公司，住所地：贵州省黔西县文峰办事处花都大道滨河湾****。统一社会信用代码：91522423590756405T。 法定代表人:邓开毅，该公司总经理。 被上诉人（一审原告）：潘文敏，女，1988年12月2日出生，汉族，贵州省黔西县人，住贵州省黔西县。 委托诉讼代理人（特别……