房屋买卖合同纠纷 （2019）晋11民终2353号

本案的争议焦点为原、被告之间是房屋买卖合同关系还是民间借贷关系？原告吴某向原审提交与被告山西省孝义市饮食服务公司签订之《房屋买卖合同》及收款收据，证明与被告之间存在房屋买卖合同关系。原审认为，被告山西省孝义市饮食服务公司作为开发建设单位五证齐全并取得商品房预售许可证，证书记载的用地单位、建设单位、预售单位均为孝义市饮食服务公司，作为购房者的原告有理由相信被告山西省孝义市饮食服务公司有权作为出卖方。被告山西省孝义市饮食服务公司在《房屋买卖合同》中加盖公章并由时任法定代表人的被告郭某2个人签名，符合法人作出意思表示的形式。且此《房屋买卖合同》就合同标的、计价方式、合同价款、违约责任等均作了明确约定。故原、被告双方签订之《房屋买卖合同》从形式到内容均符合房屋买卖合同的法律特征，且此买卖合同又有收款收据相印证，收据并特别注明办房产证的注意事项，足以认定原告与被告山西省孝义市饮食服务公司之间存在房屋买卖合同法律关系。被告山西省孝义市饮食服务公司与郭某2虽辩称，此房屋买卖合同系被告郭某2个人借款的担保，被告郭某2并表示同意由其偿还所借款项，然原审认为，二被告提出此辩解意见的依据仅有被告郭某2个人陈

本案的争议焦点为原、被告之间是房屋买卖合同关系还是民间借贷关系？原告吴某向原审提交与被告山西省孝义市饮食服务公司签订之《房屋买卖合同》及收款收据，证明与被告之间存在房屋买卖合同关系。原审认为，被告山西省孝义市饮食服务公司作为开发建设单位五证齐全并取得商品房预售许可证，证书记载的用地单位、建设单位、预售单位均为孝义市饮食服务公司，作为购房者的原告有理由相信被告山西省孝义市饮食服务公司有权作为出卖方。被告山西省孝义市饮食服务公司在《房屋买卖合同》中加盖公章并由时任法定代表人的被告郭某2个人签名，符合法人作出意思表示的形式。且此《房屋买卖合同》就合同标的、计价方式、合同价款、违约责任等均作了明确约定

山西省吕梁市中级人民法院民事判决书（2019）晋11民终2353号上诉人（原审被告）：山西省孝义市饮食服务公司。负责人：张祺忠，党支部书记。委托诉讼代理人：褚某，山西晋义律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴某，男，汉族，山西省孝义市人。委托诉讼代理人：郭某1，山西前广律师事务所律师。原审被告：郭某2，男，汉族，山西省孝义市人，现在山西省原平监狱服刑。原审第三人：王某，男，汉族，山西省孝义市新义……