排除妨害纠纷 （2017）渝02民终2701号

国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯；物权的取得和行使，应当遵守法律，遵守社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益；妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险，造成不动产毁损的，权利人可以要求修理、重作、更换或者恢复原状。本案中，二被告对801房屋享有物权，物权虽为对世权、绝对权，但权利人在行使物权时不得侵犯他人的权利，而二被告对于其共有的801房屋疏于管理，房屋年久失修，楼顶及窗户出现漏水后未及时修复，也未阻止雨水的下渗，致使楼下701房屋的屋顶及墙体出现毁损，存在安全隐患，属于侵权行为，应当承担侵权责任，原告要求二被告修复其自身房屋排除妨害并对原告的房屋进行恢复原状符合法律的规定，该院予以支持，因二被告对801房屋系按份共有，原告要求二被告按份承担责任（魏东40%，农业银行万州分行60%），该院亦予以支持。被告农业银行万州分行抗辩损失应由全体业主承担，其依据为建筑物区分所有权理论，而原告的损害后果与二被告的侵权行为存在直接因果关系，原告向二被告主张权利并无不当，该院对该抗辩不予采纳，二被告承担责任后可依据建筑物区分所有权理论

国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯；物权的取得和行使，应当遵守法律，遵守社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益；妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险，造成不动产毁损的，权利人可以要求修理、重作、更换或者恢复原状。本案中，二被告对801房屋享有物权，物权虽为对世权、绝对权，但权利人在行使物权时不得侵犯他人的权利，而二被告对于其共有的801房屋疏于管理，房屋年久失修，楼顶及窗户出现漏水后未及时修复，也未阻止雨水的下渗，致使楼下701房屋的屋顶及墙体出现毁损，存在安全隐患，属于侵权行为，应当承担侵权责任，原告要求二被告修复其自身房屋

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝02民终2701号上诉人（原审被告）：中国农业银行股份有限公司重庆万州分行，地址重庆市万州区白岩路67号，统一社会信用代码915001019079043150。负责人：聂鑫，行长。委托诉讼代理人：侯艳玲，该行职工。上诉人（原审被告）：魏东，男，1968年7月2日出生，汉族，住重庆市万州区。被上诉人（原审原告）：吴绪会，女，1965年8月8日出生……