商品房销售合同纠纷 （2019）川0121民初4406号

原、被告周五强、夏华琼签订案涉商品房买卖合同及补充协议及原、被告与工行龙泉支行签订《个人购房借款/担保合同》系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按照约定履行各自的义务。 周五强、夏华琼未按约定按时足额向工行龙泉支行偿还按揭贷款，并多次逾期，致使工行龙泉支行要求华电先锋公司履行担保责任，二被告已构成违约。 华电先锋公司按照双方约定及（2019）川0112民初2550号民事判决书承担了保证责任即向工行龙泉支行清偿了周五强、夏华琼，有权要求解除案涉商品房买卖合同及补充协议，撤销涉案商品房买卖合同备案登记及预告登记。 周五强称案涉房屋归还了部分本息、缴纳了办证费用等并就房屋进行了简装，但庭审中未举示相关证据予以佐证，庭审中，双方均同意就退费事宜自行协商解决，故本案中不予处理。 关于原告主张的违约金及损失，经双方庭审中协商，原告同意放弃违约金主张，仅主张诉讼费损失2175元及本案诉讼费25元，本院予以确认。 根据双方合同约定，原告亦有权向被告主张相应损失，原告主张的诉讼费损失有证据佐证，本院予以支持。 夏华琼经本院传票传唤，逾期无正当理由拒不到庭参加诉

四川华电先锋机电设备有限公司与周五强、夏华琼商品房销售合同纠纷一审民事判决书

四川省金堂县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0121民初4406号 原告：四川华电先锋机电设备有限公司，住所地金堂县淮口镇淮洲大道**。 法定代表人：陈善学，董事长。 委托诉讼代理人：杨杰，男，该公司工作人员。 委托诉讼代理人：张田生，四川习工律师事务所律师。 被告：周五强，男，1986年10月27日出生，汉族，住四川省金堂县。 被告：夏华琼，女，1988年1月14日出生，汉……