商品房预售合同纠纷 （2019）川0121民初652号
裁判要旨
原、被告杨皓贵签订商品房买卖合同及补充协议及原、被告与工行龙泉支行签订《个人购房借款/担保合同》系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按照约定履行各自的义务。 杨皓贵不按约定按时足额向工行龙泉支行偿还按揭贷款，并多次逾期，致使工行龙泉支行要求华电先锋公司履行担保责任，华电先锋公司按照约定承担了保证责任即向工行龙泉支行清偿了杨皓贵所欠付的全部贷款本息。 本院认为，根据原、被告双方所签订的案涉商品房买卖合同及补充协议及欠款单的约定，杨皓贵未按银行贷款合同规定期限偿还贷款和归还欠款，应当视其违约，华电先锋公司履行了担保责任，有权要求解除案涉商品房买卖合同及补充协议，撤销涉案商品房买卖合同备案登记及预告登记。 另，根据杨皓贵向华电先锋公司出具的欠款单，杨皓贵未按约定还款，华电先锋公司也有权无条件收回房屋，且不退还已付房款。 综上，华电先锋公司的诉讼请求有事实及法律依据，应予支持。 杨皓贵经本院传票传唤，逾期无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未向本院提交答辩状，视为放弃应诉、举证、答辩之权利，相应不利后果由杨皓贵自行承担。 本院于2019年2月25日向杨皓贵
摘要
四川华电先锋机电设备有限公司、杨皓贵商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省金堂县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0121民初652号 原告：四川华电先锋机电设备有限公司，住所地金堂县淮口镇。 法定代表人：陈善学，董事长。 委托诉讼代理人：杨杰，男，该公司工作人员。 被告：杨皓贵，男，1983年7月18日出生，汉族，住四川省内江市东兴区。 原告四川华电先锋机电设备有限公司（下简称华电先锋公司）诉被告杨皓贵商品房销售合同纠纷一案，本院于2019月1……