居间合同纠纷 （2015）哈民一民终字第994号

案涉居间合同合法有效。李大亮作为购房者按照约定向好家庭公司交付房款由其代管，因售房者刘芳未协助办理产权过户手续并表示不再继续交易，案涉的房屋买卖终止。原审判决解除三方签订的《房产居间合同》，对此判项三方当事人均未提出上诉。根据《合同法》第九十七条的规定，合同解除后，尚未履行的终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。据此，李大亮有权要求好家庭公司退还其所交纳的购房款，原审判决好家庭公司返还款项的结果正确，本院予以维持。好家庭公司上诉要求李大亮给付佣金和咨询费，与本案并非同一法律关系，好家庭公司可另行主张。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费92.5元，由黑龙江省好家庭房地产经纪有限公司负担。本判决为终审判决。审　判　长　　赵锐锋审　判　员　　王　泉代理审判员　　赵　蓉二〇一五年六月二十八日书　记　员　　王振宇 搜索“”

案涉居间合同合法有效。李大亮作为购房者按照约定向好家庭公司交付房款由其代管，因售房者刘芳未协助办理产权过户手续并表示不再继续交易，案涉的房屋买卖终止。原审判决解除三方签订的《房产居间合同》，对此判项三方当事人均未提出上诉。根据《合同法》第九十七条的规定，合同解除后，尚未履行的终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。据此，李大亮有权要求好家庭公司退还其所交纳的购房款，原审判决好家庭公司返还款项的结果正确，本院予以维持。好家庭公司上诉要求李大亮给付佣金和咨询费，与本案并非同一法律关系，好家庭公司可另行主张。综上，依照《中华人民共和

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）哈民一民终字第994号上诉人（原审被告）黑龙江省好家庭房地产经纪有限公司，住所地哈尔滨市香坊区中山路副57-3号。法定代表人刘宏宇，该公司董事长。委托代理人闵宏昕，黑龙江金马律师事务所律师。委托代理人张晓东，黑龙江金马律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李大亮，住哈尔滨市南岗区。委托代理人刘健，黑龙江尊成律师事务所律师。被上诉人（原审被告）……