不当得利纠纷 （2018）苏01民终2128号

物权法规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。张学俊对坐落于南京市溧水区经济开发区中城花园46幢1单元402室房屋享有三分之一的份额，故应按该比例对该房屋出租的租金享有三分之一的权利。张学玉、张学珍抗辩房屋修缮及为出租购买的热水器费用应由三人共同负担，且在租金中扣除的意见，符合法律规定，一审法院予以采信。综上，张学俊要求张学玉和张学珍共同支付租金9000元的诉讼请求，一审法院部分予以支持6142元；其余诉讼请求，于法无据，一审法院未予支持。一审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十九条、第九十四条、第九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：一、张学玉、张学珍于判决发生法律效力之日起10日内支付张学俊租金6142元；二、驳回张学俊的其他诉讼请求。经审理查明，一审法院查明的事实属实，本院予以确认。二审中，双方当事人均未提交新证据。二审争议焦点为：上诉人主张的维修费、装修费、中介费等费用4000元是否应从租金中予以扣减。本院认为，没有合法依据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。张学俊对位于南京市溧水

张学俊与张学玉、张学珍不当得利纠纷二审民事裁定书 不当得利纠纷

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏01民终2128号上诉人（原审被告）：张学玉，女，1936年6月13日出生，汉族，住南京市秦淮区。委托诉讼代理人：曾宪莉（系张学玉女儿），住南京市秦淮区。上诉人（原审被告）：张学珍，女，1939年12月19日出生，汉族，住南京市栖霞区。委托诉讼代理人：谷斌（系张学珍儿子），住南京市栖霞区。被上诉人（原审原告）:张学俊，女，1945年5月11日……