商品房预售合同纠纷 （2019）鲁0211民初737号
裁判要旨
王金鹏、赵清香经本院依法传唤拒不到庭参加诉讼，系对自身诉讼权利的处分，视为放弃答辩及举证、质证的权利，本院依法缺席审理。 胶南市永安房地产开发有限公司与王金鹏、赵清香签订的青岛市商品房预售合同系当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效，对双方当事人具有约束力。 因王金鹏、赵清香未按时偿还银行按揭贷款，胶南市永安房地产开发有限公司替王金鹏、赵清香偿还了建行青岛市分行贷款共计347525.13元。 青岛市商品房预售合同补充条款第七条约定：买受人若未按期向银行还款，导致银行与买受人终止借款合同且银行要求出卖人回购时，由出卖人向银行支付剩余本金，该商品房归出卖人所有，出卖人有权单方解除该商品房的备案手续并另行出售，并按房款总金额的10%追究买受人的违约责任，买受人不得有任何异议，买受人还应承担出卖人为此发生的所有费用。 根据该条约定，胶南市永安房地产开发有限公司有权在替王金鹏、赵清香代偿银行按揭贷款后，要求解除与其签订的青岛市商品房预售合同，且胶南市永安房地产开发有限公司以邮寄通知书及登报的方式向王金鹏、赵清香明确表示了解除合同的意思，故对胶南市永安房地产开发有限公司要求解除合
摘要
胶南市永安房地产开发有限公司与王金鹏、赵清香商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省青岛市黄岛区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0211民初737号 原告：胶南市永安房地产开发有限公司,住所地,青岛市黄岛区，统一社会信用代码:9137021171869445R。 法定代表人：王玉兴，董事长。 委托诉讼代理人：逄雪，女，系该公司员工。 委托诉讼代理人：逄锦科，男，系该公司员工。 被告:王金鹏,男,1990年9月9日出生,汉族,住辽宁省建平县。 被告：赵清……