商品房预售合同纠纷 （2019）鲁0211民初738号
裁判要旨
刘颜群经本院依法传唤拒不到庭参加诉讼，系对自身诉讼权利的处分，视为放弃答辩及举证、质证的权利，本院依法缺席审理。 永安公司与刘颜群签订的青岛市商品房预售合同系当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效，对双方当事人具有约束力。 因刘颜群未按时偿还银行按揭贷款，永安公司按照工行四方支行的要求替刘颜群偿还了295877.39元。 青岛市商品房预售合同补充条款第七条约定：买受人若未按期向银行还款，导致银行与买受人终止借款合同且银行要求出卖人回购时，由出卖人向银行支付剩余本金，该商品房归出卖人所有，出卖人有权单方解除该商品房的备案手续并另行出售，并按房款总金额的10%追究买受人的违约责任，买受人不得有任何异议，买受人还应承担出卖人为此发生的所有费用。 根据该条约定，永安公司有权在替刘颜群代偿银行按揭贷款后，要求解除与其签订的青岛市商品房预售合同，且永安公司以邮寄通知书及登报的方式向刘颜群明确表示了解除合同的意思，故对永安公司要求解除合同的诉讼请求，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十四条、第九十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定
摘要
胶南市永安房地产开发有限公司与刘颜群商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省青岛市黄岛区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0211民初738号 原告：胶南市永安房地产开发有限公司,住所地,青岛市黄岛区，统一社会信用代码:9137021171869445R。 法定代表人：王玉兴，董事长。 委托诉讼代理人：逄雪，女，系该公司员工。 委托诉讼代理人：逄锦科，男，系该公司员工。 被告：刘颜群，男，汉族，1983年10月1日出生，住山东省青岛市黄岛区。 原……