财产损害赔偿纠纷 （2017）沪02民终4223号

行为人因过错侵害他人民事权益的，应当承担侵权责任。本案讼争双方对于2016年1月25日下午502室房屋发生漏水事故并致楼下302室屋内受损的事实均无异议，法院对此予以确认。结合讼争双方的诉辩称意见，法院认为，本案的争议焦点在于赔偿责任的承担以及损失范围的确定。首先，关于赔偿责任的承担。原审中，讼争双方均向法院确认漏水位置系涉案502室房屋南阳台安置的洗衣机水龙头部位，而洗衣机连同涉案水龙头系孟爱玲向久源公司提供的房屋附属设施，孟爱玲作为房屋出租方，应在房屋租赁期间保证房屋及附属设施处于正常的可使用和安全状态，现孟爱玲未尽到相应的确保房屋及附属设施正常、安全使用的义务，也未能提供证据证明涉案水龙头系因久源公司过失或错误使用而发生损坏，故孟爱玲应当对本案损害的发生承担主要的赔偿责任。久源公司系涉案房屋实际使用人，应在房屋使用过程中对房屋尽到安全注意义务，该安全注意义务包括在房屋发生事故或紧急情况时，及时采取有效措施防止或减少损害发生。而本案漏水事故发生后，久源公司在有员工在事故现场的情况下，未能及时关闭涉案502室进水总阀，其对本案损害的扩大亦有一定过错，故对本案损害亦应承担相应的责任。二

行为人因过错侵害他人民事权益的，应当承担侵权责任。本案讼争双方对于2016年1月25日下午502室房屋发生漏水事故并致楼下302室屋内受损的事实均无异议，法院对此予以确认。结合讼争双方的诉辩称意见，法院认为，本案的争议焦点在于赔偿责任的承担以及损失范围的确定。首先，关于赔偿责任的承担。原审中，讼争双方均向法院确认漏水位置系涉案502室房屋南阳台安置的洗衣机水龙头部位，而洗衣机连同涉案水龙头系孟爱玲向久源公司提供的房屋附属设施，孟爱玲作为房屋出租方，应在房屋租赁期间保证房屋及附属设施处于正常的可使用和安全状态，现孟爱玲未尽到相应的确保房屋及附属设施正常、安全使用的义务，也未能提供证据证明涉案水龙

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终4223号上诉人(原审被告)：孟爱玲，女，1961年11月25日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：符春山，男，1957年2月22日出生，汉族，住同上。委托诉讼代理人：符征宇，男，1970年8月18日出生，汉族，住上海市浦东新区。被上诉人(原审原告)：鲍玲俐，女，1952年12月5日出生，汉族，住上海市虹口区。被上诉人(原审被……