房屋买卖合同纠纷 （2017）黑10民终537号

原、被告签订的房产买卖合同系双方的真实意思表示，其合法有效，原告已经履行了交付房款的义务，被告亦履行了交付房屋的义务，但是未履行协助原告办理房屋过户的义务，因此被告应协助原告办理房屋过户，同时根据房产合同约定，应由原告承担房屋过户所产生的一切费用。对于被告发出解除合同通知书要求解除合同的行为无效的诉求，因为原告已经履行了主要的合同义务即付清购房款的义务，同时原告也履行了支付契税的义务，并且在庭审中原告承诺愿意支付一切税费，其不存在解除合同的法定情形，所以被告要求解除合同的行为无效，其合同继续有效，并且被告应继续履行协助原告办理过户的义务，因此本院对于原告的该项诉求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、九十四条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告王丽云于判决生效后立即协助原告付彦成办理位于林口县林口镇金桥商城二楼，面积为1875平方米的房屋过户，由原告付彦成支付该房屋过户所产生的一切税费；二、确认被告发出解除合同通知书要求解除合同的行为无效。案件受理费23600元，由原告付彦成负担11800元，由被告王丽云负担11800元。二

原、被告签订的房产买卖合同系双方的真实意思表示，其合法有效，原告已经履行了交付房款的义务，被告亦履行了交付房屋的义务，但是未履行协助原告办理房屋过户的义务，因此被告应协助原告办理房屋过户，同时根据房产合同约定，应由原告承担房屋过户所产生的一切费用。对于被告发出解除合同通知书要求解除合同的行为无效的诉求，因为原告已经履行了主要的合同义务即付清购房款的义务，同时原告也履行了支付契税的义务，并且在庭审中原告承诺愿意支付一切税费，其不存在解除合同的法定情形，所以被告要求解除合同的行为无效，其合同继续有效，并且被告应继续履行协助原告办理过户的义务，因此本院对于原告的该项诉求予以支持。依照《中华人民共和国

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑10民终537号上诉人（原审被告）：王丽云，女，1961年2月19日出生，汉族，住牡丹江市东安区。委托诉讼代理人：张瑞增，黑龙江国大律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：付彦成，男，1966年5月8日出生，汉族，住黑龙江省齐齐哈尔市富拉尔基区杜尔门沁达斡尔族乡。上诉人王丽云因与被上诉人付彦成房屋买卖合同纠纷一案，不服黑龙江省林口县人民法院……