合同纠纷 （2017）粤06民终329号

杰威公司收到长华公司支付的履约定金2000万元后，以杰威公司的名义投入（生效判决认定为出借借款）粤海通房地产公司，该2000万元的债权至今仍在杰威公司名下，双方当事人对上述事实均无异议，一审法院予以确认。本案的争议焦点是：该2000万元履约定金相应的担保期限如何认定？一审法院分析如下：在双方签订的《合作协议》中，涉及定金的适用条款有两处：一、协议第四条第三项约定：乙方向粤海通房地产公司支付13000万元之时，考虑到乙方在项目中仍未能体现股东权益，甲方应向乙方出具借据及委托付款文件；但至甲方按约定完成工商变更登记手续后，该借据失效，借款及上述定金即转为股权转让款及投资款，届时由乙方与粤海通房地产公司签订借款协议。根据文义理解，在完成工商变更登记手续后，2000万元定金即转为股权转让款及投资款，并由长华公司与粤海通房地产公司签订借款协议，即2000万元定金的保证期限至完成工商变更登记手续之日。二、协议第十四条第四项约定：出现上述违约情形的，违约方承担违约责任，守约方有权执行定金罚则。根据文义理解，针对协议第十四条约定的违约情形，守约方有权执行定金罚则，而相对应的违约情形包括“杰威公司未能促

杰威公司收到长华公司支付的履约定金2000万元后，以杰威公司的名义投入（生效判决认定为出借借款）粤海通房地产公司，该2000万元的债权至今仍在杰威公司名下，双方当事人对上述事实均无异议，一审法院予以确认。本案的争议焦点是：该2000万元履约定金相应的担保期限如何认定？一审法院分析如下：在双方签订的《合作协议》中，涉及定金的适用条款有两处：一、协议第四条第三项约定：乙方向粤海通房地产公司支付13000万元之时，考虑到乙方在项目中仍未能体现股东权益，甲方应向乙方出具借据及委托付款文件；但至甲方按约定完成工商变更登记手续后，该借据失效，借款及上述定金即转为股权转让款及投资款，届时由乙方与粤海通房地产

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终329号上诉人（原审被告）：广东长华投资集团有限公司，住所地广东省广州市番禺区。法定代表人：林作万，董事长。委托诉讼代理人：陈默，广东君厚律师事务所律师。委托诉讼代理人：何宇，广东君厚律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：佛山市杰威投资有限公司，住所地广东省佛山市南海区。法定代表人:岑杰炽。被上诉人（原审被告）:岑六安，男，汉族，……