居间合同纠纷 （2019）沪0114民初19100号
裁判要旨
张鹏与中佳事务所、案外人签订的《房地产买卖(居间)合同》以及张鹏与中佳事务所签订的《佣金确认单》系当事人间真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，各方应依约恪守。 按照上述《房地产买卖(居间)合同》约定，房屋出售方同意以合同总价1%、张鹏同意以合同总价2%的标准支付中介费，同时约定交易过程中产生的居间服务费均由张鹏承担。 张鹏在签订《房地产买卖(居间)合同》当日与中佳事务所签订了《佣金确认单》，但该《佣金确认单》表述明确，仅对张鹏本应负担的2%的中介费作出了调整。 双方在对佣金金额产生争议的情况后，张鹏亦实际支付了佣金42,500元，该佣金数额亦属合理，现系争房屋已过户至张鹏名下；此外，张鹏申请的证人刘某某陈述张鹏与中佳事务所对于系争房屋的佣金具体如何协商其并不清楚，且刘某某就佣金支付事宜与中佳事务所另有案件进行诉讼，故佣金金额如何认定与其本身存在一定利害关系，故刘某某的证人证言，本院难以采信，除证人证言外，张鹏并未提供其他充分的证据证明其主张，故张鹏主张返还28,500元佣金差额的诉讼请求缺乏事实和法律依据，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第
摘要
张鹏与上海中佳房地产经纪事务所居间合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市嘉定区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0114民初19100号原告：张鹏，男，1991年4月25日出生，汉族，户籍地安徽省阜阳市。 被告：上海中佳房地产经纪事务所，住所地上海市嘉定区。 投资人：张小友，总经理。 委托诉讼代理人：张凯凯。 原告张鹏与被告上海中佳房地产经纪事务所(以下简称“中佳事务所”)居间合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，于2019年10月24日公开开庭……