居间合同纠纷 （2019）沪01民终12620号

居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。董继浩（CHIHAOFANTUNG）与一禾房地产事务所双方签订的《佣金确认书》系双方的真实意思表示，应属有效，双方当事人均应恪守履行。董继浩（CHIHAOFANTUNG）主张约定的36,000元佣金是对应一整年租期，实际应按每月3,000元结算，董继浩（CHIHAOFANTUNG）只是提前一次性支付给一禾房地产事务所，XX公司解约后的剩余租期，一禾房地产事务所并未促成，故应退还此段期间已收取的佣金。但是，董继浩（CHIHAOFANTUNG）未能提供证据证明，双方关于佣金按月结算以及若提前退租则一禾房地产事务所返还相应佣金有过任何约定，故董继浩（CHIHAOFANTUNG）上述主张，原审难以采纳。而董继浩（CHIHAOFANTUNG）经一禾房地产事务所居间介绍，已与XX公司就涉讼房屋签订租赁合同，XX公司于2018年8月1日向董继浩（CHIHAOFANTUNG）支付租金及保证金，董继浩（CHIHAOFANTUNG）应依约在收到租金后当日向一禾房地产事务所支付佣金；且XX公司承租涉讼房屋至2019年1月18日，因其自身原因，于该日解除了与董

居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。董继浩（CHIHAOFANTUNG）与一禾房地产事务所双方签订的《佣金确认书》系双方的真实意思表示，应属有效，双方当事人均应恪守履行。董继浩（CHIHAOFANTUNG）主张约定的36,000元佣金是对应一整年租期，实际应按每月3,000元结算，董继浩（CHIHAOFANTUNG）只是提前一次性支付给一禾房地产事务所，XX公司解约后的剩余租期，一禾房地产事务所并未促成，故应退还此段期间已收取的佣金。但是，董继浩（CHIHAOFANTUNG）未能提供证据证明，双方关于佣金按月结算以及若提前退租则一禾房地产事务所返还相应佣金有过任何约定，故董继浩（

中华人民共和国上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪01民终12620号上诉人（原审原告）：董继浩（CHIHAOFANTUNG），男，1947年6月17日生，美利坚合众国国籍，住中华人民共和国上海市浦东新区。委托诉讼代理人：严瑾洁，上海新惟律师事务所律师。委托诉讼代理人：廖莉，上海新惟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：上海一禾房地产经纪事务所，住所地中华人民共和国上海市长宁区昭……