居间合同纠纷 （2013）德中商终字第435号

2013年5月5日，原、被告签订“物业需求看房单”，双方之间形成了居间关系。房屋买卖合同中，房屋产权的真实性是房屋买卖的关键，在看房和签订合同的过程中，芦峰未将房屋产权证向被告出示。原告称房屋产权证正在办理过程中，本院要求其出示芦峰对该房产拥有产权的其他证明，但原告至庭审结束未能提供，不能证实涉案房屋产权的真实性。原告称房屋买卖合同第十一条已写明房屋产权情况，但被告予以否认，认为条文表述不清，原告也没有其他证据证明向被告如实报告了房屋信息，原告应承担举证不能的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第四百二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回原告对被告的诉讼请求。案件受理费55元由原告承担。济南唯家房地产经纪有限公司不服原审判决上诉称，1、根据任金勇和芦峰签订的房屋买卖合同第十一条规定，我公司已履行了告知义务，任金勇对涉案房屋暂无房产证是明知的，也看过了购房合同，我公司并未向其隐瞒房屋的产权情况；2、任金勇在认可我公司提供的中介服务的基础上，签订了“佣金确认单”，其应当依据该确认单支付佣金。请求二审法院撤销原审

2013年5月5日，原、被告签订“物业需求看房单”，双方之间形成了居间关系。房屋买卖合同中，房屋产权的真实性是房屋买卖的关键，在看房和签订合同的过程中，芦峰未将房屋产权证向被告出示。原告称房屋产权证正在办理过程中，本院要求其出示芦峰对该房产拥有产权的其他证明，但原告至庭审结束未能提供，不能证实涉案房屋产权的真实性。原告称房屋买卖合同第十一条已写明房屋产权情况，但被告予以否认，认为条文表述不清，原告也没有其他证据证明向被告如实报告了房屋信息，原告应承担举证不能的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第四百二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）德中商终字第435号上诉人（原审原告）：济南唯家房地产经纪有限公司。住所地：济南市历城区七里河路*号。法定代表人：李明，该公司总经理。委托代理人：胡成功，山东盈德律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：任金勇，男，1973年3月26日出生。委托代理人：李德志，山东涵诺律师事务所律师。上诉人济南唯家房地产经纪有限公司因与被上诉人任金勇居间合同纠纷一……