确认合同无效纠纷 （2015）兰民三终字第617号

我国《物权法》规定受让人受让不动产或者动产时是善意的；以合理的价格转让；转让的不动产或者动产依照规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人的，受让人取得该动产的属于善意取得。本案中莫志红与李汶璇签订房屋买卖合同，合同中虽约定的价款为100000元，但李汶璇通过银行转账实际向莫志红支付房款410000元，并办理了房产过户手续。而且事实上谷剑锋与莫志红在离婚时已对夫妻共同财产进行了分割，虽然离婚协议书中的房屋面积与房屋实际面积有出入，但双方对两套房屋明确约定兰炼十一街区1104栋363室房屋归谷剑锋所有，杨家园7号702室归莫志红所有，因此莫志红取得涉诉房屋产权的程序虽违法，但其取得的兰房权证（城关区）字第2286**号房屋所有权证确系兰州房地产交易中心颁发的合法房屋所有权证，作为房产受让人的李汶璇，其向莫志红支付了合理对价，并办理了房产过户手续，已取得该房屋的所有权证，因此李汶璇对涉诉房产属于善意取得，故对谷剑锋的诉请不予支持。原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国物权法》第三十九条、第一百零六条之规定，判决：驳回谷剑锋的诉讼请求。案件受理费100元，由

我国《物权法》规定受让人受让不动产或者动产时是善意的；以合理的价格转让；转让的不动产或者动产依照规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人的，受让人取得该动产的属于善意取得。本案中莫志红与李汶璇签订房屋买卖合同，合同中虽约定的价款为100000元，但李汶璇通过银行转账实际向莫志红支付房款410000元，并办理了房产过户手续。而且事实上谷剑锋与莫志红在离婚时已对夫妻共同财产进行了分割，虽然离婚协议书中的房屋面积与房屋实际面积有出入，但双方对两套房屋明确约定兰炼十一街区1104栋363室房屋归谷剑锋所有，杨家园7号702室归莫志红所有，因此莫志红取得涉诉房屋产权的程序虽违法，但其取得的兰

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）兰民三终字第617号上诉人（原审原告）谷剑峰。被上诉人（原审被告）莫志红。被上诉人（原审被告）李汶璇。上诉人谷剑锋因与被上诉人莫志红、被上诉人李汶璇确认合同无效纠纷一案，不服甘肃省兰州市城关区人民法院（2014）城民一初字第1017号民事判决，向本院提出上诉。本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。上诉人谷剑锋、被上诉人李汶璇到庭参加了诉……