申请诉前财产保全 （2016）琼02财保31号

财产保全是人民法院根据申请人的申请采取的一种紧急的强制性措施，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零二条规定，保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。被申请人三亚农商行向本院提出诉前财产保全申请，要求查封被申请人鑫东源公司名下位于万宁市兴隆旅游区惠康大道忆云路“忆云山水”温泉养生产权酒店二期在建工程的108套房产及相应土地使用权和被申请人王传美名下位于万宁市兴隆温泉旅游城维多利亚庄园的3栋别墅及相应土地使用权，是在其请求的范围内提出诉前财产保全申请，并依法提供了担保，财产保全程序合法，符合法律规定。申请人韩继红主张自己是房产的买受人，对该房产已实际占有和收益，因未办理过户登记手续，上述被查封的房产仍在被申请人鑫东源公司和被申请人王传美名下，故申请人韩继红提出的解除查封申请，理由不成立。另，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百七十一条的规定，当事人对保全裁定不服的，可以自收到裁定书之日起五日内申请复议。申请人韩继红作为利害关系人于2016年1月8日委托律师时已经知道争议房产被查封的事实，并于同年1月29日向本院提出书面复议申请，已超过其实际知道争议房产

财产保全是人民法院根据申请人的申请采取的一种紧急的强制性措施，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零二条规定，保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。被申请人三亚农商行向本院提出诉前财产保全申请，要求查封被申请人鑫东源公司名下位于万宁市兴隆旅游区惠康大道忆云路“忆云山水”温泉养生产权酒店二期在建工程的108套房产及相应土地使用权和被申请人王传美名下位于万宁市兴隆温泉旅游城维多利亚庄园的3栋别墅及相应土地使用权，是在其请求的范围内提出诉前财产保全申请，并依法提供了担保，财产保全程序合法，符合法律规定。申请人韩继红主张自己是房产的买受人，对该房产已实际占有和收益，因未办理过户登记手续，上述被查

海南省三亚市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）琼02财保31号申请人韩继红。委托代理人杨振中。委托代理人吴可嘉。被申请人三亚农村商业银行股份有限公司。法定代表人赵俊。委托代理人刘静。委托代理人李骥。被申请人海南鑫东源旅业有限公司。法定代表人王传美。被申请人王传美。申请人韩继红对被申请人三亚农村商业银行股份有限公司（简称三亚农商行）与被申请人海南鑫东源旅业有限公司（简称鑫东源公司）、被申请人……