房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0507民初1622号
裁判要旨
苏城旧机动车公司与王正林、朱延洪签订的《场地租赁协议》及《补充协议》，均为事人真实意思表示，不违反法律、法规效力性强制性规定，应为合法有效，双方应按合同约定全面履行自己的义务。 租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 本案中，根据苏城旧机动车公司提供的证据结合双方陈述，可以证实王正林、朱延洪在租赁期限届满后仍继续使用租赁物，王正林、朱延洪自2018年8月1日起未再支付租金，故苏城旧机动车公司要求王正林、朱延洪按场地租赁协议约定的年租金200000元为标准支付2018年8月1日起至2019年2月28日止的房租116667元，以及按补充协议约定的物业管理费100000元/年标准支付上述期间的物业管理费58333元，于法有据，本院予以支持。 王正林、朱延洪虽抗辩在2018年5月份搬离，但就此未提供充分依据，且其亦认可仍留有车辆在承租区域，故本院对其抗辩不予采纳。 关于苏城旧机动车公司主张2018年8月1日起至2019年2月28日止的车位费10500元（5个车位，每个车位按3600元/年计算7个月），本院认为，双方虽未就车位签订书面租
摘要
1622苏州苏城旧机动车交易市场有限公司与王正林、朱延洪房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省苏州市相城区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0507民初1622号原告：苏州苏城旧机动车交易市场有限公司，住所地江苏省苏州相城经济开发区春申湖东路68号。 法定代表人：王剑平，总经理。 委托诉讼代理人：夏国龙，系公司员工。 委托诉讼代理人：朱云霞，系公司员工。 被告：王正林，男，1976年12月15日出生，汉族，住江苏省射阳县。 被告：朱延洪，男，1959年10月9日出生，汉族，住辽……