房屋租赁合同纠纷 （2018）苏0507民初7890号
裁判要旨
苏城旧机动车公司与张跃东签订的《场地租赁协议》及《补充协议》，均为当事人真实意思表示，不违反法律、法规效力性强制型规定，应为合法有效。 苏城旧机动车公司和张跃东系《场地租赁协议》及《补充协议》的合同主体，苏城旧机动车公司向张跃东交付了租赁房屋，履行了合同义务，其依据合同要求张跃东承担支付租金、物业管理费的民事责任，合法有据，本院予以支持，张跃东应按合同约定全面履行自己的义务。 租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 本案中，根据苏城旧机动车公司提供的证据，可以证实张跃东在租赁期限届满后仍继续使用租赁物，张跃东自2018年6月1日起未再支付租金，故苏城旧机动车公司要求张跃东按场地租赁协议约定的年租金400000元为标准支付2018年6月1日起至2018年12月31日止的房租233300元，在合理范围内，本院予以支持。 张跃东还应按补充协议约定的物业管理费200000元/年标准支付上述期间的物业管理费116667元。 张跃东虽抗辩在2018年5月底搬离租赁房屋，但未提供任何有关搬离及返还房屋的证据，故其抗辩缺乏充分依据，本院不予采
摘要
7890苏州苏城旧机动车交易市场有限公司与张跃东房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省苏州市相城区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)苏0507民初7890号 原告：苏州苏城旧机动车交易市场有限公司，住所地江苏省苏州相城经济开发区春申湖东路68号。 法定代表人：王剑平，总经理。 委托诉讼代理人：夏国龙，系公司员工。 委托诉讼代理人：朱云霞，系公司员工。 被告：张跃东，男，1983年10月4日出生，汉族，住吉林省德惠市。 委托诉讼代理人：王韬，北京盈科（上海）律……