农村土地承包合同纠纷 （2019）黑02民终3023号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定，承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。本案王军未经建华区建华乡黎明村民委员会同意,采取转让方式将其土地承包经营权流转给被告关立峰，因此王军与被告关立峰签订的土地承包经营权转让合同应为无效合同，无效合同自始没有法律约束力，被告关立峰基于此无效合同与原告齐齐哈尔昱峰供热有限公司签订的《土地使用权转让合同》亦应无效。《中华人民共和国物权法》第一百二十八条规定，土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。《中华人民共和国农村土地承包法》第八条第一款规定，农村土地承包应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。《农村土地承包经营权流转管理办法》第十二条规定，受让方应当依照有关法律、法规的规定保护土地，禁止改变流转土地的农业用途。本案原、被告签订的《土地使用权转让合同》双方约定原告齐齐哈尔昱峰供热有限公司在转让土
摘要
《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定，承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。本案王军未经建华区建华乡黎明村民委员会同意,采取转让方式将其土地承包经营权流转给被告关立峰，因此王军与被告关立峰签订的土地承包经营权转让合同应为无效合同，无效合同自始没有法律约束力，被告关立峰基于此无效合同与原告齐齐哈尔昱峰供热有限公司签订的《土地使用权转让合同》亦应无效。《中华人民共和国物权法》第一百二十八条规定，土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。
正文（节选）
黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑02民终3023号上诉人（原审被告）：关立峰，男，1973年7月14日出生，满族，无职业，住齐齐哈尔市建华区。被上诉人（原审原告）：齐齐哈尔昱峰供热有限公司，住所地齐齐哈尔市建华区民乐街2号。法定代表人：娄志鑫，该公司副总经理。委托诉讼代理人：赵青雯，该公司主任。委托诉讼代理人：崔政文，黑龙江京诺律师事务所律师。上诉人关立峰因与被上诉人……