财产损害赔偿纠纷 （2017）辽07民终1426号

原告作为万年里小区的业主与被告锦州宝地物业服务有限责任公司之间形成物业管理服务合同关系，虽原告儿媳张延霞与被告签订管理规约，但原告作为锦州市凌河区万年里87-60号房屋的共同业主及实际使用人，此管理规约亦应对原、被告具有约束力，双方均应按此约定履行各自的义务。原告在享受物业管理服务的同时，将其所有的废品堆放在万年里小区的公共场所，影响其他业主的正常生活，在被告多次限期让其清运的情况下，仍未将废品运走，后被告将废品清运走的行为，符合管理规约的规定，现原告认为被告的行为致其财产损失要求赔偿，无事实和法律依据，故对原告的主张不予支持。关于被告辩称其清运行为属于行政行为一节，因无证据证明，故不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、《国务院物业管理条例》第七条（一）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：驳回原告关宇辉的诉讼请求。案件受理费88元，由原告关宇辉负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，生效合同的各方均应按照合同约定履行各自义务，因自身违约造成的损失应由自己承担。本案中张延

原告作为万年里小区的业主与被告锦州宝地物业服务有限责任公司之间形成物业管理服务合同关系，虽原告儿媳张延霞与被告签订管理规约，但原告作为锦州市凌河区万年里87-60号房屋的共同业主及实际使用人，此管理规约亦应对原、被告具有约束力，双方均应按此约定履行各自的义务。原告在享受物业管理服务的同时，将其所有的废品堆放在万年里小区的公共场所，影响其他业主的正常生活，在被告多次限期让其清运的情况下，仍未将废品运走，后被告将废品清运走的行为，符合管理规约的规定，现原告认为被告的行为致其财产损失要求赔偿，无事实和法律依据，故对原告的主张不予支持。关于被告辩称其清运行为属于行政行为一节，因无证据证明，故不予支持。

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽07民终1426号上诉人（原审原告）：关宇辉，男，1939年4月2日出生，汉族，退休工人，住锦州市凌河区。被上诉人（原审被告）：锦州宝地物业服务有限责任公司，住所地锦州市凌河区菊花里5-44号。法定代表人：赵宝库，该公司经理。委托诉讼代理人：马卓，该公司职员。上诉人关宇辉因与被上诉人锦州宝地物业服务有限责任公司财产损害赔偿纠纷一案,不服锦州市……