赠与合同纠纷 （2017）鄂10民终200号

本案争议焦点为：一、涉案房屋房改过程中，被告共同承担了购买原机电公司40%房屋产权的房款，被告是否取得40%产权；二、伍成炎与肖明珍的赠与合同是否成立，赠与行为是否完成。一、涉案房屋房改过程中，伍洪珍、伍洪英、伍洪发、伍洪才共同承担了购买原机电公司40%房屋产权的房款，本院认为，就伍洪珍、伍洪英、伍洪发、伍洪才提交的证据分析，不能认定被告取得了40%产权；理由是：1、伍洪珍、伍洪英、伍发、伍洪才在伍成炎购买涉案房屋40%的产权时承担了5560元购房款，但交款收据上的交款人为伍成炎，产权证登记的房屋所有权人亦为伍成炎，伍洪珍、伍洪英、伍洪发、伍洪才并未直接与原荆州机电公司发生房屋买卖的民事法律关系；2、伍洪珍、伍洪英、伍洪发、伍洪才在伍成炎购买涉案房屋40%的产权时承担了5560元购房款，与伍成炎构成一定民事法律关系，具体法律关系的性质，应根据双方当时的约定来确定，但不管是如何约定的，均不属于本案审理范围。3、《中华人民共和国继承法》第二十条规定：“遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。”伍成炎在生前将涉案房屋赠与肖明珍，是对其遗嘱财产重新处分，并不违反法律规定；伍洪珍、伍洪英、伍洪发、伍

本案争议焦点为：一、涉案房屋房改过程中，被告共同承担了购买原机电公司40%房屋产权的房款，被告是否取得40%产权；二、伍成炎与肖明珍的赠与合同是否成立，赠与行为是否完成。一、涉案房屋房改过程中，伍洪珍、伍洪英、伍洪发、伍洪才共同承担了购买原机电公司40%房屋产权的房款，本院认为，就伍洪珍、伍洪英、伍洪发、伍洪才提交的证据分析，不能认定被告取得了40%产权；理由是：1、伍洪珍、伍洪英、伍发、伍洪才在伍成炎购买涉案房屋40%的产权时承担了5560元购房款，但交款收据上的交款人为伍成炎，产权证登记的房屋所有权人亦为伍成炎，伍洪珍、伍洪英、伍洪发、伍洪才并未直接与原荆州机电公司发生房屋买卖的民事法律关

湖北省荆州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鄂10民终200号上诉人(原审被告):伍洪珍，女，汉族，1954年8月9日出生，住荆州市沙市区。上诉人(原审被告)：伍洪英，女，汉族，1956年2月26日出生，住武汉市硚口区。上诉人(原审被告)：伍洪发，男，汉族，1958年10月27日出生，住荆州市沙市区。上诉人(原审被告)：伍洪才，男，汉族，1961年7月21日出生，住荆州市沙市区。四上诉人……