商品房销售合同纠纷 （2014）聊民提字第3号

原告唐洪涛经人介绍，与被告签订了购房协议，约定原告购买被告的楼房，付款方式以卖方出具的收据为准。现依据被告为原告出具的380000元的收据，可以认定原告已将380000元购房款交付给被告。被告应按照约定将原告出资购买的楼房交付原告。原告要求被告履行协议，诉讼有据，依法应当予以支持。至于被告主张的樊华明没有代被告偿还280000元贷款的事实，与本案无关，当事人可另行主张权利。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”之规定，判决：被告临清市青年路街道办事处夹道居民委员会于判决生效后十日内将诉争的楼房交付原告唐洪涛，并协助唐洪涛办理房产登记手续，提供办证所需的一切手续。案件受理费7000元，由被告承担。山东省聊城市人民检察院抗诉认为，本案诉争所涉及的土地为夹道居委会集体所有，唐洪涛不是夹道居委会成员，购房协议违反土地管理法第63条“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设”强制性规定，应属无效合同，临清

原告唐洪涛经人介绍，与被告签订了购房协议，约定原告购买被告的楼房，付款方式以卖方出具的收据为准。现依据被告为原告出具的380000元的收据，可以认定原告已将380000元购房款交付给被告。被告应按照约定将原告出资购买的楼房交付原告。原告要求被告履行协议，诉讼有据，依法应当予以支持。至于被告主张的樊华明没有代被告偿还280000元贷款的事实，与本案无关，当事人可另行主张权利。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”之规定，判决

山东省聊城市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）聊民提字第3号抗诉机关：山东省聊城市人民检察院。申诉人（原审被告）：临清市青年路街道办事处夹道居民委员会。法定代表人刘俊河，主任。委托代理人：唐建忠，山东荣润律师事务所律师。被申诉人（原审原告）：唐洪涛，男，住临清市。临清市青年路街道办事处夹道居民委员会（简称夹道居委会）因与唐洪涛商品房买卖合同纠纷一案，不服山东省临清市人民法院（2009）临民……