物业服务合同纠纷 （2019）皖02民终2243号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。安兴华安物业公司与陈进签订的《中央城前期物业管理服务协议》系双方真实意思表示，亦不违反法律强制性规定，应为合法有效，对双方均具法律约束力，双方均应依约遵守。安兴华安物业公司为陈进提供物业服务，然陈进拖欠自2016年3月1日至2019年4月30日期间物业管理服务费用至今未付，现安兴华安物业公司诉请陈进支付，于法有据，应予以支持。陈进虽辩称其房屋存在渗水问题未予解决，但以此为由拒交物业管理服务费并无法律依据，难以支持。但鉴于安兴华安物业公司在物业管理服务过程中存在瑕疵，对安兴华安物业公司诉请的物业管理服务费酌情予以减少，据此依法酌定陈进应支付2016年3月1日至2019年4月30日期间物业服务费为3092元（1.2元/月/㎡×38个月×84.77㎡×80%）。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《物业管理条例》第七条第（五）项、第四十二条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一条之规定，判决：一、陈进于判决生效之日起十日内支付安兴华安物业公司自2016年3月1日至2019年4月30日期间的物业管理服务费3092元；二、驳回安兴华

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。安兴华安物业公司与陈进签订的《中央城前期物业管理服务协议》系双方真实意思表示，亦不违反法律强制性规定，应为合法有效，对双方均具法律约束力，双方均应依约遵守。安兴华安物业公司为陈进提供物业服务，然陈进拖欠自2016年3月1日至2019年4月30日期间物业管理服务费用至今未付，现安兴华安物业公司诉请陈进支付，于法有据，应予以支持。陈进虽辩称其房屋存在渗水问题未予解决，但以此为由拒交物业管理服务费并无法律依据，难以支持。但鉴于安兴华安物业公司在物业管理服务过程中存在瑕疵，对安兴华安物业公司诉请的物业管理服务费酌情予以减少，据此依法酌定陈进应支付2016年3月1日

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖02民终2243号上诉人（原审被告）：陈进，女，1971年6月27日出生，汉族，住安徽省芜湖市弋江区。被上诉人（原审原告）：安徽安兴华安物业管理有限责任公司芜湖分公司，住所地安徽省芜湖市弋江区。主要负责人：刘勇，该公司总经理。委托诉讼代理人：李祥强，安徽宇浩律师事务所律师。上诉人陈进因与被上诉人安徽安兴华安物业管理有限责任公司芜湖分公司（以下……