排除妨害纠纷 （2017）吉08民终525号

根据《中华人民共和国合同法》第五十一条的规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”综合本案中的证据及认定事实，可以认定2015年3月20日房建利与通榆县新华镇小学校签订的《房屋买卖协议》经质证真实有效，其学校西至为姚树行边界，并不包含争议的土地。原告认为校园四至不规范没有证据证明，本院不予以采信。2015年8月27日房建利与绳献峰签订的《房屋买卖合同书》中涉及被告宋佰山从通榆县新华镇小学校承包的土地的部分，已经超出了原合同的学校四至范围，未经第三人同意，且在本案诉讼中，第三人已经明确表示对于房建利处分其财产权利的行为不予认可，因此房建利与绳献峰签订的《房屋买卖合同书》协议中涉及产权的0.5公顷土地使用权的补充内容条款无效，房建利对此争议地无权处分。原告对此不能行使使用权。依照《中华人民共和国合同法》第五十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，一审判决如下：驳回原告绳献峰的诉讼请求；案件受理费50元，由原告绳献峰负担。本院二审期间，各方当事人均未向本院提交新证据。二审查明的事实与一审查明的事实一致。本院对一审查明的事

根据《中华人民共和国合同法》第五十一条的规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”综合本案中的证据及认定事实，可以认定2015年3月20日房建利与通榆县新华镇小学校签订的《房屋买卖协议》经质证真实有效，其学校西至为姚树行边界，并不包含争议的土地。原告认为校园四至不规范没有证据证明，本院不予以采信。2015年8月27日房建利与绳献峰签订的《房屋买卖合同书》中涉及被告宋佰山从通榆县新华镇小学校承包的土地的部分，已经超出了原合同的学校四至范围，未经第三人同意，且在本案诉讼中，第三人已经明确表示对于房建利处分其财产权利的行为不予认可，因此房建利

吉林省白城市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉08民终525号上诉人（原审原告）：绳献峰，男，1975年7月19日生，汉族，农民，住吉林省通榆县。委托诉讼代理人：绳海深，男，通榆县开通镇社区法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：宋佰山，男，1972年7月16日生，蒙古族，农民，住吉林省通榆县。被上诉人（原审被告）：张永利，男，农民，住吉林省通榆县。委托诉讼代理人：宋佰山。原审第三人……