排除妨害纠纷 （2016）皖05民终380号

一、法院作出的（2010）雨民一初字第00521号民事判决书已经发生法律效力，该判决解除了富丽园中心与案外人宏兴物贸之间的租赁合同，实际上也意味着案外人宏兴物贸与陈俊之间签订的承包经营协议终止，故贝斯特酒店所有的物品不能继续占用在富丽园中心所有的房屋处。二、消防专用电梯和喷淋系统（3-7楼的喷淋头、8楼和9楼的分管网和喷淋头）属于对租赁物的改善或增设且已形成附和，拆除后损失较大，故可考虑由富丽园中心所有，但富丽园中心和贝斯特酒店均未申请对消防专用电梯和喷淋系统（3-7楼的喷淋头、8楼和9楼的分管网和喷淋头）进行鉴定，本案中无法折价处理，富丽园中心和贝斯特酒店可自行协商或另案处理。三、法院作出的（2012）雨民一初字第00601号民事判决书已经发生法律效力，该判决书明确了陈俊虽然是原承包经营合同的承包人，但承包经营期间贝斯特酒店作为投资人进行投资使得实际的承包经营人发生变更并已经得到富丽园租赁中心和宏兴物贸的确认，故贝斯特酒店作为法人应当是对外独立行使权利和承担义务，是负有搬出涉案物品的义务人，作为自然人的陈俊不承担连带责任。《财产（旧）登记表》中地下室里的配电柜、供水间的配电柜和控制柜

一、法院作出的（2010）雨民一初字第00521号民事判决书已经发生法律效力，该判决解除了富丽园中心与案外人宏兴物贸之间的租赁合同，实际上也意味着案外人宏兴物贸与陈俊之间签订的承包经营协议终止，故贝斯特酒店所有的物品不能继续占用在富丽园中心所有的房屋处。二、消防专用电梯和喷淋系统（3-7楼的喷淋头、8楼和9楼的分管网和喷淋头）属于对租赁物的改善或增设且已形成附和，拆除后损失较大，故可考虑由富丽园中心所有，但富丽园中心和贝斯特酒店均未申请对消防专用电梯和喷淋系统（3-7楼的喷淋头、8楼和9楼的分管网和喷淋头）进行鉴定，本案中无法折价处理，富丽园中心和贝斯特酒店可自行协商或另案处理。三、法院作出的

安徽省马鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖05民终380号上诉人（一审被告）：马鞍山市贝斯特假日酒店有限公司，住所地安徽省马鞍山市雨山区。法定代表人：陈俊。委托代理人：洪强，安徽铭心律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：马鞍山市富丽园房屋租赁中心，住所地安徽省马鞍山市雨山区。法定代表人：宁伦荣，该公司经理。委托代理人：黄山，安徽铭心律师事务所律师。一审被告：陈俊。委托代理人：洪强，……