房屋买卖合同纠纷 （2019）云08民终992号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，并受法律保护。本案中，黄鑫、杨双凤、黄顺霖与李松校于2008年对转让涉案房屋达成协议，李松校按照约定于同年支付了部分购房款100000元给黄鑫、杨双凤、黄顺霖，黄鑫、杨双凤、黄顺霖将房屋交付给李松校使用至今，双方之间的房屋买卖合同已经成立并生效。2014年1月5日，双方就涉案房屋转让的相关事宜签订了书面协议并约定“……房款在甲方交付房产证时一次性付清。……四、本协议经双方签字认可并付清全部房款后，上述房屋产权、所有权归乙方所有。”2014年1月13日李松校缴纳了购房款的契税并在黄鑫、杨双凤、黄顺霖配合下将涉案房屋登记至李松校、白燕飞名下，2014年1月14日至本案起诉前，黄鑫、杨双凤、黄顺霖均未向李松校、白燕飞主张过购房款事宜。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法总则〉诉讼时效制度若干问题的解释》第三条：“民法总则施行前，民法通则规定的二年或者一年诉讼时效期间已经届满，当事人主张适用民法总则关于三年诉讼时效期间规定的，人民法院不予支持。”黄鑫、杨双凤、黄顺霖向李松校、白燕飞主张剩余购房款的诉讼时效期间为自2014年1月14日起至2016年1

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，并受法律保护。本案中，黄鑫、杨双凤、黄顺霖与李松校于2008年对转让涉案房屋达成协议，李松校按照约定于同年支付了部分购房款100000元给黄鑫、杨双凤、黄顺霖，黄鑫、杨双凤、黄顺霖将房屋交付给李松校使用至今，双方之间的房屋买卖合同已经成立并生效。2014年1月5日，双方就涉案房屋转让的相关事宜签订了书面协议并约定“……房款在甲方交付房产证时一次性付清。……四、本协议经双方签字认可并付清全部房款后，上述房屋产权、所有权归乙方所有。”2014年1月13日李松校缴纳了购房款的契税并在黄鑫、杨双凤、黄顺霖配合下将涉案房屋登记至李松校、白燕飞名下，2014年1月1

云南省普洱市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)云08民终992号上诉人（原审原告）：黄鑫，男，1975年12月8日生，住普洱市墨江县。上诉人（原审原告）：杨双凤，女，1977年12月1日生，住普洱市墨江县。委托诉讼代理人：黄鑫（系杨双凤丈夫），男，汉族，1975年12月8日生，个体户，住普洱市墨江县。代理权限为特别授权代理。被上诉人（原审被告）：李松校，男，1981年6月6日生，住普洱市墨……