房屋买卖合同纠纷 （2015）郑民二终字第1477号

原告与被告签订了房屋买卖协议，被告已经交付了全部房款，该房屋买卖协议系双方的真实意思表示，不违反国家法律、法规禁止性规定，应当为合法有效，故对于原告提出确认原告和被告签订的房产买卖协议无效的请求，该院不予支持。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：驳回原告蔡新平的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1275元，由原告蔡新平负担。蔡新平上诉称，原审法院认定事实错误。本案事实真相是，上诉人在新密市长胜房产中介服务部门店内与长胜房介老板赵志敏签订了房产买卖协议，该协议约定将涉案房屋所有权过户到购房方名下。但实际上上诉人对上述房产不享有独立产权，上诉人无权出售该套房产。长胜房产中介老板赵志敏让该中介工作人员在房产买卖协议上签上了“郭帅成”，上诉人根本不认识郭帅成，随后赵志敏给上诉人59000元，但上诉人没有将房门钥匙交给赵志敏。后来，长胜房产中介老板赵志敏等人擅自将上诉人的房屋转售给白超伟，

原告与被告签订了房屋买卖协议，被告已经交付了全部房款，该房屋买卖协议系双方的真实意思表示，不违反国家法律、法规禁止性规定，应当为合法有效，故对于原告提出确认原告和被告签订的房产买卖协议无效的请求，该院不予支持。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：驳回原告蔡新平的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1275元，由原告蔡新平负担。蔡新平上诉称，原审法院认定事实错误。本案事实真相是，上诉人在新密

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民二终字第1477号上诉人（原审原告）蔡新平，男，汉族，1968年10月11日出生。委托代理人钟景前，金博大律师事务所律师。被上诉人（原审被告）郭帅成，男，汉族，1983年11月15日出生。上诉人蔡新平与被上诉人郭帅成房屋买卖合同纠纷一案，蔡新平于2014年12月4日向河南省新密市人民法院提起诉讼，请求依法判令：确认原告和被告签订的房产买卖协……