确认合同无效纠纷 （2016）新29民终410号

土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意。本案中，陈会琼与周建国签订的协议，与谭光学签订的土地承包合同，名为承包实为转让，该合同未经发包方第三人杨家烈同意，违反了合同约定及法律强制性规定，属无效合同。故对陈会琼要求确认与谭光学所签订合同无效的主张，予以支持。谭光学理应将依据该无效合同所取得的收益退还陈会琼。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条和《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、陈会琼与周建国于2014年2月25签订的的30亩土地转让协议无效，周建国于本判决生效后五日内返还原告陈会琼转让款85000元；二、陈会琼与谭光学签署日期为2013年1月1日（实际签订时间为2014年3月1日）的土地承包合同无效；案件受理费1125元，减半收取963元，由被告周建国、谭光学承担。上诉人谭光学上诉称：原审法院认定事实不清，适用法律错误，导致判决错误。1.上诉人承包土地后，对土地进行了经营管理，并进行了大量的资金投入。后因上诉人事务繁多，将土地

土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意。本案中，陈会琼与周建国签订的协议，与谭光学签订的土地承包合同，名为承包实为转让，该合同未经发包方第三人杨家烈同意，违反了合同约定及法律强制性规定，属无效合同。故对陈会琼要求确认与谭光学所签订合同无效的主张，予以支持。谭光学理应将依据该无效合同所取得的收益退还陈会琼。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条和《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、陈会琼与周建国于2014年2月25签订的的30亩土地转让协

新疆维吾尔自治区阿克苏地区中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新29民终410号上诉人（原审被告）谭光学，男，汉族，1966年6月17日出生，农民，住阿克苏市。被上诉人（原审原告）陈会琼，女，汉族，1966年10月2日出生，农民，住温宿县。原审被告周建国，男，汉族，1966年9月12日出生，南口建筑公司职工，住阿克苏市。原审第三人杨家烈，男，汉族，1966年4月4日出生，阿克苏车友汽车用品店……