物业服务合同纠纷 （2019）湘0103民初2211号
裁判要旨
天环物业公司系经依法批准成立的物业管理有限公司，有合法的物业管理资质。 毛谆与天环物业公司签订《《前期物业服务协议》，约定由天环物业公司为涉案小区提供物业服务，并对物业费收费标准进行了约定，该合同系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行义务。 毛谆抗辩称天环物业公司提供的物业服务存在瑕疵，故其不应交纳物业费，并提交了其于涉案小区拍摄的照片予以佐证。 本院认为，物业服务具有整体性、持续性的特点，上述照片仅能证明被告辩称的其居住小区短期内存在的部分问题，不能证明天环物业公司在履行物业服务合同过程中存在严重瑕疵，且涉案小区也未出现生活秩序发生恶化、严重影响业主的正常生活的情形，故上述情况不足以构成毛谆拒绝交纳物业费的正当理由，本院对该抗辩意见不予采纳。 天环物业公司已于涉案小区提供了基本的物业服务，毛谆应当支付拖欠的物业费。 关于实欠物业费的金额，天环物业公司主张毛谆欠交2016年6月24日至2017年6月23日的物业费共计1547元，毛谆抗辩称其已将物业费交至了2017年6月23日，并提交了相应收据予以佐证。 经核对，天环物业公司对此无异议，故本
摘要
湖南天环物业管理有限责任公司与毛谆物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省长沙市天心区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0103民初2211号原告：湖南天环物业管理有限责任公司，住所地长沙市天心区友谊西路**克拉美丽山庄**会所。 法定代表人：曹丰，执行董事。 委托诉讼代理人：陈丽，广东诚公（长沙）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：马丹，广东诚公（长沙）律师事务所实习律师。 被告：毛谆，男，1974年4月2日出生，汉族，住长沙市天心区。 原告湖南天环物业管理……