财产损害赔偿纠纷 （2021）冀01民终3585号

灵寿县五岳房地产开发有限公司与被告宗绍龙于2012年8月6日签订的案涉《购房合同书》及灵寿县五岳房地产开发有限公司与闫二庆、李顺明、曹和平于2014年9月20日签订的案涉《购房合同书》均是有效合同。本案中，五岳房地产开发有限公司将案涉909房屋先后出售给被告和曹和平、李顺明、闫二庆，两方均支付了房款且均未办理房屋所有权变更登记，虽被告与五岳房地产开发有限公司签订的案涉购房合同在前，且双方在购房当日（被告与五岳房地产开发有限公司签订的案涉购房合同约定的交房日期前）签订《委托经营（入股）协议》，但不能对抗二原告实际合法占有并使用案涉房屋，故二原告对案涉房屋有优先取得权。在二原告实际合法占有并使用案涉房屋时，被告撬锁入住909号房屋构成侵权，二原告请求被告搬离位于房屋，于法有据，予以支持。关于二原告主张的住宿费，因二原告提供的证据不足以证明其主张，故对二原告的该项主张，不予支持。一审判决：一、被告宗绍龙自本判决生效之日起十日内搬离位于灵寿县房屋；二、驳回原告曹和平、李小龙的其他诉讼请求。案件受理费50元，由被告宗绍龙负担。 本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了

灵寿县五岳房地产开发有限公司与被告宗绍龙于2012年8月6日签订的案涉《购房合同书》及灵寿县五岳房地产开发有限公司与闫二庆、李顺明、曹和平于2014年9月20日签订的案涉《购房合同书》均是有效合同。本案中，五岳房地产开发有限公司将案涉909房屋先后出售给被告和曹和平、李顺明、闫二庆，两方均支付了房款且均未办理房屋所有权变更登记，虽被告与五岳房地产开发有限公司签订的案涉购房合同在前，且双方在购房当日（被告与五岳房地产开发有限公司签订的案涉购房合同约定的交房日期前）签订《委托经营（入股）协议》，但不能对抗二原告实际合法占有并使用案涉房屋，故二原告对案涉房屋有优先取得权。在二原告实际合法占有并使用案

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀01民终3585号 上诉人（原审被告）：宗绍龙，男，1974年6月22日出生，汉族，住河北省石家庄市灵寿县。 委托诉讼代理人：曹玉山，石家庄市灵寿北环法律服务所基层法律服务工作者。 被上诉人（原审原告）：曹和平，男，1955年3月15日出生，汉族，住河北省石家庄市灵寿县。 委托诉讼代理人：雷静，河北东临律师事务所律师。 被上诉人（原审原……