排除妨害纠纷 （2021）鲁01民终3202号

孙法金未经出租人韩庙镇政府同意擅自将位于商河县韩庙镇原“市长一号工程”内的部分台面转租给刘洪栋、杨在红，刘洪栋、杨在红也没有证据证明韩庙镇政府对转租合同进行追认。同时，已生效的（2019）鲁0126民初3233号民事判决书中判决解除韩庙镇政府与孙法金的租赁合同并返还租赁土地，刘洪栋、杨在红作为次承租人，也丧失了继续占有、使用涉案土地所赖以存在的权利基础，转租合同已无法实际履行，刘洪栋、杨在红负有返还涉案土地的义务，若刘洪栋、杨在红继续占有、使用涉案土地，必然会妨害韩庙镇政府的合法物权，故对韩庙镇政府要求刘洪栋、杨在红清除涉案土地上的地上附属物及鱼塘里养殖物的诉讼请求，一审法院予以支持。在案件审理过程中，刘洪栋辩称涉案土地的承包期限截止到2021年并已经支付租赁费，根据合同相对性原则，这是刘洪栋、杨在红与孙法金之间的约定，与韩庙镇政府无关，不能以其与孙法金签订的合同来对抗韩庙镇政府的物权。如果刘洪栋、杨在红认为孙法金在履行合同过程中存在违约行为，可另案向合同相对人即孙法金主张权利。在韩庙镇政府与孙法金的租赁合同被判决解除后，刘洪栋、杨在红未履行返还涉案土地的义务，故需要支付占用期间的租赁

孙法金未经出租人韩庙镇政府同意擅自将位于商河县韩庙镇原“市长一号工程”内的部分台面转租给刘洪栋、杨在红，刘洪栋、杨在红也没有证据证明韩庙镇政府对转租合同进行追认。同时，已生效的（2019）鲁0126民初3233号民事判决书中判决解除韩庙镇政府与孙法金的租赁合同并返还租赁土地，刘洪栋、杨在红作为次承租人，也丧失了继续占有、使用涉案土地所赖以存在的权利基础，转租合同已无法实际履行，刘洪栋、杨在红负有返还涉案土地的义务，若刘洪栋、杨在红继续占有、使用涉案土地，必然会妨害韩庙镇政府的合法物权，故对韩庙镇政府要求刘洪栋、杨在红清除涉案土地上的地上附属物及鱼塘里养殖物的诉讼请求，一审法院予以支持。在案件审

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终3202号上诉人（原审被告）：刘洪栋，男，1969年12月26日出生，汉族，住商河县。上诉人（原审被告）：杨在红，女，1968年5月24日出生，汉族，住商河县。委托诉讼代理人：杨淑清，山东坤泽律师事务所。被上诉人（原审原告）：商河县韩庙镇人民政府，住所地商河县。法定代表人：李章兵，镇长。委托诉讼代理人：张亮、何德宝，山东商诚律师事务所……