执行异议之诉 （2021）冀08民终1339号

本案是申请执行人提起的执行异议之诉，依据民诉法解释第三百一十一条的规定，案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中被告刘志远是房屋买受人，买房目的是为了居住且其名下无其他房产登记记录，应认定为消费者购房，其对案争房屋是否具有足以排除强制执行的民事权益应当按照上述规定进行审查。首先，被告与比比爱房地产公司订立购房合同时间为2016年3月27日，是在人民法院查封之前；其次，被告于2016年6月13日通过银行转账向伟业公司交付了首付款236640.00元，超过合同约定总价款的百分之五十。比比爱公司与伟业公司以楼抵债协议是双方真实意思的表达，且无证据证明

本案是申请执行人提起的执行异议之诉，依据民诉法解释第三百一十一条的规定，案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中被告刘志远是房屋买受人，买房目的是为了

河北省承德市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀08民终1339号 上诉人（原审原告）：胡成祥，男，1964年6月22日出生，汉族，个体，住河北省丰宁满族自治县。 上诉人（原审原告）：陈吉泉，男，1969年8月12日出生，满族，个体，住河北省丰宁满族自治县。 上述两上诉人之委托诉讼代理人：孙晓平，河北坤平律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：刘志远，男，1990年11月26日出生，汉……