房屋买卖合同纠纷 （2019）粤18民终2986号

何国富、何小霞与合展公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应恪守履行。何国富、何小霞已按约履行支付购房款的义务，合展公司应于2017年1月18日前将经验收合格的房屋按双方约定的条件交付给何国富、何小霞使用。根据合同第十一条约定，合展公司交付房屋时除需提供合同第八条约定的文件外还需向何国富、何小霞出示涉案房屋的质量保证书及使用说明书。合展公司向一审法院提供的《清远市商品房质量保证书》业主签名该栏的落款日期为2018年3月8日，合展公司抗辩其于2017年11月24日已向何国富、何小霞出示该保证书，依据不足，一审法院不予采信。由于合展公司未能举证证明其在何国富、何小霞于2017年12月6日前往收楼时同时向何国富、何小霞出示了涉案房屋的质量保证书及使用说明书，因此何国富、何小霞主张其有权拒绝收楼，符合合同的约定，一审法院予以支持。按照合同约定，自约定的交付使用日期至何国富、何小霞于2018年3月8日实际收楼，该期间的延期交房责任应由合展公司承担，因此何国富、何小霞要求合展公司按已付购房款646873元的每日万分之一支付自20

何国富、何小霞与合展公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应恪守履行。何国富、何小霞已按约履行支付购房款的义务，合展公司应于2017年1月18日前将经验收合格的房屋按双方约定的条件交付给何国富、何小霞使用。根据合同第十一条约定，合展公司交付房屋时除需提供合同第八条约定的文件外还需向何国富、何小霞出示涉案房屋的质量保证书及使用说明书。合展公司向一审法院提供的《清远市商品房质量保证书》业主签名该栏的落款日期为2018年3月8日，合展公司抗辩其于2017年11月24日已向何国富、何小霞出示该保证书，依据不足，一审法院不予采信。由于

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤18民终2986号上诉人（原审被告）：清远市合展混凝土有限公司，住所地：清远市清城。法定代表人：杨某1。委托诉讼代理人：卢文婷，该公司职员。被上诉人（原审原告）：何小霞，女，1975年10月6日出生，汉族，住清远市清城区。被上诉人（原审原告）：何国富，男，1972年12月26日出生，汉族，住清远市清城区。上诉人清远市合展混凝土有限公司（以下简……