排除妨害纠纷 （2014）威民申字第184号

本案焦点问题为，许桂兰与西泥沟村村委签订租赁合同，租赁土地用于养殖，后在租赁土地上建造房屋，许桂兰死后，其继承人宋晓焱与ＸＸ欣签订买卖合同是否有效。首先，ＸＸ欣在明知许桂兰和宋佐辉还有一女的情况下，未征求共有人的意见，与宋晓焱签订房屋买卖合同，而宋晓鑫对该合同效力不予认可。其次，该房屋买卖合同约定价款与实际价格差距较大。原审判决认定ＸＸ欣买卖房屋不能构成善意取得并无不当。宋晓鑫主张合同无效，要求排除妨碍，原审法院认为理由正当，并判决ＸＸ欣返还涉案房屋、猪舍及相应土地正确。ＸＸ欣的第三项申请理由没有法律依据，本院依法不予支持。综上，ＸＸ欣的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（六）项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款的规定，裁定如下：驳回ＸＸ欣的再审申请。审判长　　刘勇良审判员　　岳登攀审判员　　张丽萍二〇一六年七月十八日书记员　　程　慧 百度搜索“”

本案焦点问题为，许桂兰与西泥沟村村委签订租赁合同，租赁土地用于养殖，后在租赁土地上建造房屋，许桂兰死后，其继承人宋晓焱与ＸＸ欣签订买卖合同是否有效。首先，ＸＸ欣在明知许桂兰和宋佐辉还有一女的情况下，未征求共有人的意见，与宋晓焱签订房屋买卖合同，而宋晓鑫对该合同效力不予认可。其次，该房屋买卖合同约定价款与实际价格差距较大。原审判决认定ＸＸ欣买卖房屋不能构成善意取得并无不当。宋晓鑫主张合同无效，要求排除妨碍，原审法院认为理由正当，并判决ＸＸ欣返还涉案房屋、猪舍及相应土地正确。ＸＸ欣的第三项申请理由没有法律依据，本院依法不予支持。综上，ＸＸ欣的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（六

山东省威海市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）威民申字第184号再审申请人(一审第三人、二审上诉人)：ＸＸ欣。被申请人(一审原告、二审被上诉人)：宋晓鑫。一审被告、二审上诉人王秀妮。再审申请人ＸＸ欣因与被申请人宋晓鑫、一审被告、二审上诉人王秀妮排除妨害纠纷一案，不服本院（2014）威民一终字第242号民事判决，向山东省高级人民法院申请再审，根据法律规定，本案应由本院进行审查。本院依法组成合……