返还原物纠纷 （2016）京02民终407号

因徐××系车秀清之儿媳，双方之间存在亲属关系，车秀清基于该种亲属关系在徐××承租的房屋内居住，并不违反我国相关法律的规定。且徐××与靳文涛达成口头形式的房屋租赁合同之时，徐××明示承租诉争房屋由车秀清居住，靳文涛并未对此表示反对。故车秀清占有诉争房屋建立在靳文涛与徐××之房屋租赁合同关系、车秀清与徐××的亲属关系之上，只要该两种法律关系合法、有效地存续，车秀清之占有即属有权占有。现徐××与靳文涛之间的房屋租赁合同尚未解除，靳文涛直接主张要求车秀清腾退诉争房屋并交还靳文涛，缺乏依据，不予支持。关于靳文涛主张要求车秀清将2幢房屋西侧及西南角的自建房腾空并交由靳文涛一节，靳文涛认为根据房屋的现状，自建房系在靳文涛所有的本案诉争房屋的范围内，所以靳文涛认为自建房也是属于靳文涛所有。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，但靳文涛并未就上述主张向法院提供证据证明靳文涛享有自建房屋的所有权或者其他排他占有之权利，且该自建房屋在建设时未经相关行政主管部门审批许可，自建房的归属问题不属于人民法院受理民事诉讼的范围，故法院对靳文涛的上述主张不予支持。关于靳文涛主张要求车秀清支付2013年7月1日至201

因徐××系车秀清之儿媳，双方之间存在亲属关系，车秀清基于该种亲属关系在徐××承租的房屋内居住，并不违反我国相关法律的规定。且徐××与靳文涛达成口头形式的房屋租赁合同之时，徐××明示承租诉争房屋由车秀清居住，靳文涛并未对此表示反对。故车秀清占有诉争房屋建立在靳文涛与徐××之房屋租赁合同关系、车秀清与徐××的亲属关系之上，只要该两种法律关系合法、有效地存续，车秀清之占有即属有权占有。现徐××与靳文涛之间的房屋租赁合同尚未解除，靳文涛直接主张要求车秀清腾退诉争房屋并交还靳文涛，缺乏依据，不予支持。关于靳文涛主张要求车秀清将2幢房屋西侧及西南角的自建房腾空并交由靳文涛一节，靳文涛认为根据房屋的现状，自

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终407号上诉人（原审被告）车秀清，女，1934年5月10日出生。委托代理人常路，北京市国振律师事务所律师。被上诉人（原审原告）靳文涛，女，1965年6月27日出生。委托代理人程小邦，北京市众贺律师事务所律师。上诉人车秀清因返还原物纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（2014）西民初字第11091号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合……