恢复原状纠纷 （2017）苏07民终430号

无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物；妨碍物权的，权利人可以请求排除妨碍。王发月合法取得了坐落于陡沟乡（现南岗乡）董王村1组宅基地的使用权，其使用权依法受法律保护。王发月系灌云县陡沟乡（现南岗乡）董王村小伊圩人，夏兴宜系灌云县南岗乡陡沟村人，隶属于不同的集体经济组织。王加余、王加干、王加兵将其父母位于董王村的宅基地及地上的房屋出售给非本村村民夏兴宜，违反法律禁止性规定，双方签订的协议属无效合同。对于夏兴宜要求追加王加余、王加干、王加兵为被告的诉讼请求，因其签订的协议本身为无效合同，一审法院依法不予支持。夏兴宜可另行向其三人主张权利。综上所述，对王发月要求夏兴宜恢复原状、排除妨碍并返还宅基地的诉讼请求，一审法院依法予以支持。对于王发月要求赔偿经济损失6000元，一审法院酌情支持赔偿4000元。为此，一审法院遂判决：一、夏兴宜于判决生效后十五日内将占有的坐落于陡沟乡董王村1组宅基地返还原告王发月；二、夏兴宜于判决生效后十日内给付王发月人民币4000元；三、驳回王发月其他的诉讼请求。二审中，双方当事人均未提交新证据。经本院审理查明，一审判决认定的基本事实清楚，本院予以确认。本院认为，当事

无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物；妨碍物权的，权利人可以请求排除妨碍。王发月合法取得了坐落于陡沟乡（现南岗乡）董王村1组宅基地的使用权，其使用权依法受法律保护。王发月系灌云县陡沟乡（现南岗乡）董王村小伊圩人，夏兴宜系灌云县南岗乡陡沟村人，隶属于不同的集体经济组织。王加余、王加干、王加兵将其父母位于董王村的宅基地及地上的房屋出售给非本村村民夏兴宜，违反法律禁止性规定，双方签订的协议属无效合同。对于夏兴宜要求追加王加余、王加干、王加兵为被告的诉讼请求，因其签订的协议本身为无效合同，一审法院依法不予支持。夏兴宜可另行向其三人主张权利。综上所述，对王发月要求夏兴宜恢复原状、排除妨碍并返还宅基地

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏07民终430号上诉人（原审被告）：夏兴宜，男，1967年10月19日出生，汉族，住灌云县。委托诉讼代理人：夏加成，江苏法哲律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王发月，男，1938年7月10日出生，汉族，住灌云县。委托诉讼代理人：潘志忠，灌云县南岗法源法律服务所法律工作者。上诉人夏兴宜因与被上诉人王发月恢复原状纠纷一案，不服灌云县人民法院……