所有权确认纠纷 （2019）琼02民终1609号

因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。来亮虽未实际支付海韵苑401房购房款，朝熙公司亦主张其已支付海韵苑3号楼整栋楼（含海韵苑401房）的购房款，但由于朝熙公司前后陈述矛盾，且朝熙公司与华能公司存在互负付款义务，故对朝熙公司主张其支付全部购房款，不予采信。同时，朝熙公司未能举证证明来洪立作为经营者取得的酒店经营承包费已转入朝熙公司账户名下，故《商品房买卖合同》系华能公司与来亮的真实意思表示，且海韵苑401房已登记于来亮名下，该房产办理房屋权属登记至今朝熙公司未曾提出异议。判决：驳回朝熙公司的诉讼请求。案件受理费15,836.7元由朝熙公司负担。本院二审期间，当事人未提供新证据。朝熙公司除对涉案房屋收益款由来洪立收取的事实认定有异议外，双方当事人对一审法院查明的事实无异议，本院予以确认。另查明，朝熙公司于2001年8月27日登记成立，企业类型为有限责任公司。2002年7月23日，经市场登记机关批准，该公司股东由来洪立、北京朝熙物业管理有限公司变更为来洪立、陶玉群和来亮；2011年5月24日，股东变更为来洪立、陶玉群；2014年4月24日，股东变更为陶玉群、来秋宇。20

因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。来亮虽未实际支付海韵苑401房购房款，朝熙公司亦主张其已支付海韵苑3号楼整栋楼（含海韵苑401房）的购房款，但由于朝熙公司前后陈述矛盾，且朝熙公司与华能公司存在互负付款义务，故对朝熙公司主张其支付全部购房款，不予采信。同时，朝熙公司未能举证证明来洪立作为经营者取得的酒店经营承包费已转入朝熙公司账户名下，故《商品房买卖合同》系华能公司与来亮的真实意思表示，且海韵苑401房已登记于来亮名下，该房产办理房屋权属登记至今朝熙公司未曾提出异议。判决：驳回朝熙公司的诉讼请求。案件受理费15,836.7元由朝熙公司负担。本院二审期间，当事人未提供新证

海南省三亚市中级人民法院民事判决书（2019）琼02民终1609号上诉人（原审原告）：北京朝熙营造建材有限公司，统一社会信用代码9111011280243621XA，住所地北京市通州区永乐店镇工业园。法定代表人：来洪立，该公司经理兼执行董事。委托诉讼代理人：张俊良，海南唐海律师事务所专职律师。被上诉人（原审被告）：来亮，女，汉族，1980年10月28日出生，公民身份号码×××，户籍住址北京市西城区……