租赁合同纠纷 （2019）吉0402民初727号
裁判要旨
“因房屋漏水王建华修缮年租金21万元降至16万，年租金16万合同有效”是生效判决书认定的事实，对此本院予以认定、采纳。 对于王建华、辽源市龙山区新都时尚宾馆提出的因东吉房屋管理处“未供暖损失”，所举证据，吉正则资评报字（2019）L010号资产评估报告，未经司法委托鉴定程序，本院不予采纳。 所举证据，吉林省誉桥资产评估咨询有限责任公司吉省誉桥评报字（2019）第1002号资产评估报告第九项“评估假设”，采用了假设的方式，申请鉴定人王建华、辽源市龙山区新都时尚宾馆没有充分证据排除评估报告第九项“评估假设”，因此，本院对于吉林省誉桥资产评估咨询有限责任公司吉省誉桥评报字（2019）第1002号资产评估报告不予采纳。 对于王建华、辽源市龙山区新都时尚宾馆提出的东吉房屋管理处“未供暖损失”不予支持。 本院依据《中华人民共和国合同法》第六十条规定，判决如下： 一、被告（反诉原告）王建华、辽源市龙山区新都时尚宾馆在本判决生效10日内返还原告（反诉被告）辽源市东吉房屋管理处租赁房屋。 二、被告（反诉原告）王建华、辽源市龙山区新都时尚宾馆在本判决生效5日内给付原告（反诉被告）辽源市东吉房屋管理处所欠
摘要
辽源市东吉房屋管理处与王建华、辽源市龙山区新都时尚宾馆租赁合同纠纷一案一审民事判决书
正文（节选）
吉林省辽源市龙山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0402民初727号 原告（反诉被告）：辽源市东吉房屋管理处，住所地吉林省辽源市龙山区西宁大路48号。 法定代表人：王佩华，主任。 委托诉讼代理人：刘强，吉林达信律师事务所律师。 被告（反诉原告）：辽源市龙山区新都时尚宾馆，住所地吉林省辽源市龙山区西宁大路48号。 负责人：王建华，经理。 被告（反诉原告）：王建华，男，1957……